都心5区で坪単価が高い駅ランキング｜専有坪単価が高い順TOP20

都心5区で、中古マンションの取引が2件以上ある118駅を対象に、専有坪単価が高い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は日比谷駅（1,312万円/坪）、20位は白金高輪駅（765万円/坪）。
上位20駅の平均は947万円/坪です。

1位　日比谷駅（1,312万円/坪）

日比谷駅の専有坪単価は1,312万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約105㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は3件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.52%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は3件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは日比谷駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　六本木一丁目駅（1,253万円/坪）

六本木一丁目駅の専有坪単価は1,253万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約14年、集計対象の取引は46件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.6%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは六本木一丁目駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　汐留駅（1,170万円/坪）

汐留駅の専有坪単価は1,170万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約80㎡、築年数の中央値は約24年、集計対象の取引は19件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.71%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは汐留駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　虎ノ門ヒルズ駅（1,086万円/坪）

虎ノ門ヒルズ駅の専有坪単価は1,086万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約58㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は4件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.84%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は4件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは虎ノ門ヒルズ駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　虎ノ門駅（1,046万円/坪）

虎ノ門駅の専有坪単価は1,046万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約20㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は3件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.91%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は3件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは虎ノ門駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　神谷町駅（1,035万円/坪）

神谷町駅の専有坪単価は1,035万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約18年、集計対象の取引は51件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.93%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは神谷町駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　浜松町駅（1,021万円/坪）

浜松町駅の専有坪単価は1,021万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は92件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.96%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは浜松町駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　京橋駅（959万円/坪）

京橋駅の専有坪単価は959万円/坪（中央区）です。

平均専有面積は約35㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は2件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.05%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は2件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは京橋駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　永田町駅（956万円/坪）

永田町駅の専有坪単価は956万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約43年、集計対象の取引は10件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.08%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは永田町駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　新御茶ノ水駅（947万円/坪）

新御茶ノ水駅の専有坪単価は947万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約13年、集計対象の取引は16件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.1%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは新御茶ノ水駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　北参道駅（893万円/坪）

北参道駅の専有坪単価は893万円/坪（渋谷区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約10年、集計対象の取引は58件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.13%、賃料坪単価は1.58万円/坪です。

詳しくは北参道駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　麻布十番駅（846万円/坪）

麻布十番駅の専有坪単価は846万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約23年、集計対象の取引は217件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.37%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは麻布十番駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　広尾駅（830万円/坪）

広尾駅の専有坪単価は830万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は178件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.41%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは広尾駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　代官山駅（817万円/坪）

代官山駅の専有坪単価は817万円/坪（渋谷区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は54件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.32%、賃料坪単価は1.58万円/坪です。

詳しくは代官山駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　新日本橋駅（815万円/坪）

新日本橋駅の専有坪単価は815万円/坪（中央区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約4年、集計対象の取引は14件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.42%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。

詳しくは新日本橋駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　溜池山王駅（812万円/坪）

溜池山王駅の専有坪単価は812万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約27年、集計対象の取引は13件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.45%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは溜池山王駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　六本木駅（803万円/坪）

六本木駅の専有坪単価は803万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約45㎡、築年数の中央値は約23年、集計対象の取引は103件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.49%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは六本木駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　外苑前駅（793万円/坪）

外苑前駅の専有坪単価は793万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約23年、集計対象の取引は37件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.52%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは外苑前駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　青山一丁目駅（773万円/坪）

青山一丁目駅の専有坪単価は773万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約46年、集計対象の取引は47件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.59%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは青山一丁目駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　白金高輪駅（765万円/坪）

白金高輪駅の専有坪単価は765万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約21年、集計対象の取引は204件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.62%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは白金高輪駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、1位（1,312万円/坪）と20位（765万円/坪）の差は約1.7倍あり、上位内でも水準に幅があります。

都心5区の専有坪単価の平均は595万円/坪で、東京都内の平均(335万円/坪)を約1.8倍上回る水準です。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。