新宿区で、中古マンションの取引が2件以上ある28駅を対象に、専有坪単価が高い順の上位10駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。
1位は国立競技場駅（735万円/坪）、10位は信濃町駅（511万円/坪）。
上位10駅の平均は588万円/坪です。
1位 国立競技場駅（735万円/坪）
国立競技場駅の専有坪単価は735万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約72㎡、築年数の中央値は約12年、集計対象の取引は2件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.76%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
※専有坪単価の集計対象となる取引は2件と少なく、専有坪単価は参考値です。
詳しくは国立競技場駅の不動産投資データをご覧ください。
2位 四ツ谷駅（638万円/坪）
四ツ谷駅の専有坪単価は638万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約11年、集計対象の取引は35件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.18%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは四ツ谷駅の不動産投資データをご覧ください。
3位 新宿御苑前駅（615万円/坪）
新宿御苑前駅の専有坪単価は615万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約40㎡、築年数の中央値は約24年、集計対象の取引は167件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.3%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは新宿御苑前駅の不動産投資データをご覧ください。
4位 四谷三丁目駅（605万円/坪）
四谷三丁目駅の専有坪単価は605万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約19年、集計対象の取引は95件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.35%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは四谷三丁目駅の不動産投資データをご覧ください。
5位 西新宿五丁目駅（589万円/坪）
西新宿五丁目駅の専有坪単価は589万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約13年、集計対象の取引は188件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.44%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは西新宿五丁目駅の不動産投資データをご覧ください。
6位 神楽坂駅（588万円/坪）
神楽坂駅の専有坪単価は588万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約45㎡、築年数の中央値は約16年、集計対象の取引は77件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.45%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは神楽坂駅の不動産投資データをご覧ください。
7位 新宿西口駅（559万円/坪）
新宿西口駅の専有坪単価は559万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約25㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は11件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.63%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは新宿西口駅の不動産投資データをご覧ください。
8位 牛込神楽坂駅（526万円/坪）
牛込神楽坂駅の専有坪単価は526万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約19年、集計対象の取引は54件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.85%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは牛込神楽坂駅の不動産投資データをご覧ください。
9位 西新宿駅（514万円/坪）
西新宿駅の専有坪単価は514万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約45㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は74件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.94%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは西新宿駅の不動産投資データをご覧ください。
10位 信濃町駅（511万円/坪）
信濃町駅の専有坪単価は511万円/坪（新宿区）です。
平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は25件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.96%、賃料坪単価は1.69万円/坪です。
詳しくは信濃町駅の不動産投資データをご覧ください。
ランキングから読み取れる傾向
今回の上位10駅を見ると、1位（735万円/坪）と10位（511万円/坪）の差は約1.4倍あり、上位内でも水準に幅があります。
新宿区の専有坪単価の平均は445万円/坪で、東京都内の平均(335万円/坪)を約1.3倍上回る水準です。
※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。
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