町田市の不動産投資データ
町田市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ363件の集計で中央値 143万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内9駅の相場を、駅ごとに比較できます。
町田市の売買相場
| 種別 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 3,300万円 | 143万円/坪 | 363件 |
| 土地 | — | 64万円/坪 | 162件 |
| 土地建物（戸建等） | 4,100万円 | — | 1,034件 |
町田市の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引39件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、町田市全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格（中央値） | 延床（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 24件 | 3,900万円 | 150㎡ |
| 1〜3億円 | 13件 | 1億7,000万円 | 730㎡ |
| 3〜10億円 | 2件（参考） | 3億5,500万円 | 575㎡ |
町田市の所得と将来人口
| 納税者1人あたりの所得 | 438万円（26市で12位・中央値 424万円） | 人口（2025年） | 431,122人 |
|---|
| 年齢 | 2025年 | 2050年 | 増減 | 26市の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 総数 | 431,122 | 406,456 | −5.7% | −3.5% |
| 0〜14歳 | 46,555 | 41,155 | −11.6% | −10.2% |
| 65歳以上 | 121,894 | 149,037 | +22.3% | +25.9% |
| 75歳以上 | 76,081 | 96,356 | +26.6% | +29.5% |
※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。
町田市の公示地価
| 住宅系 | 52万円/坪 | 商業系 | 168万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +3.3% | 地点数 | 97地点 |
町田市の中古マンション価格の推移（四半期）
| 10年の変化 | +28.9%（年率 2.6%） | 直近1年 | -9.5% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +56.1% | ||
176.3万円/坪96.2万円/坪2016年第2四半期 122.1万円/坪2016年第3四半期 96.2万円/坪2016年第4四半期 125.6万円/坪2017年第1四半期 117.5万円/坪2017年第2四半期 124.0万円/坪2017年第3四半期 111.8万円/坪2017年第4四半期 119.0万円/坪2018年第1四半期 121.1万円/坪2018年第2四半期 132.2万円/坪2018年第3四半期 123.7万円/坪2018年第4四半期 99.5万円/坪2019年第1四半期 137.5万円/坪2019年第2四半期 108.8万円/坪2019年第3四半期 107.0万円/坪2019年第4四半期 123.4万円/坪2020年第1四半期 136.6万円/坪2020年第2四半期 105.6万円/坪2020年第3四半期 141.0万円/坪2020年第4四半期 120.6万円/坪2021年第1四半期 124.2万円/坪2021年第2四半期 119.8万円/坪2021年第3四半期 122.4万円/坪2021年第4四半期 127.8万円/坪2022年第1四半期 136.1万円/坪2022年第2四半期 121.2万円/坪2022年第3四半期 137.0万円/坪2022年第4四半期 138.8万円/坪2023年第1四半期 149.3万円/坪2023年第2四半期 127.8万円/坪2023年第3四半期 151.1万円/坪2023年第4四半期 150.3万円/坪2024年第1四半期 142.4万円/坪2024年第2四半期 145.5万円/坪2024年第3四半期 160.9万円/坪2024年第4四半期 159.2万円/坪2025年第1四半期 176.3万円/坪2025年第2四半期 159.5万円/坪2025年第3四半期 137.7万円/坪2025年第4四半期 125.0万円/坪2026年第1四半期 152.1万円/坪
2016年2019年2022年2026年
町田市の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 南町田グランベリーパーク駅 | 206万円/坪 | 67件 |
| 町田駅 | 166万円/坪 | 134件 |
| すずかけ台駅 | 162万円/坪 | 8件 |
| 成瀬駅 | 160万円/坪 | 9件 |
| つくし野駅 | 146万円/坪 | 8件 |
| 多摩境駅 | 142万円/坪 | 33件 |
| 玉川学園前駅 | 129万円/坪 | 25件 |
| 相原駅 | 72万円/坪 | 2件 |
| 鶴川駅 | 72万円/坪 | 59件 |
収録マンション：14棟（各駅のページに掲載）
町田市で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
町田市で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。