中央区の不動産投資データ
中央区の中古マンションの専有坪単価は604万円/坪（公的な取引データ1,859件の中央値）。
区内22駅の相場を、駅ごとに比較できます。
中央区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 1億円 | 604万円/坪 | 1,859件 |
| 土地 | — | 955万円/坪 | 8件 |
| 土地建物(戸建等) | 3億2,000万円 | — | 55件 |
中央区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引7件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、中央区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1〜3億円 | 4件（参考） | 2億1,000万円 | 260㎡ |
| 3〜10億円 | 2件（参考） | 6億8,500万円 | 615㎡ |
| 10億円以上 | 1件（参考） | 12億円 | 770㎡ |
マンション価格・地価推移
中央区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +87.3%（年率 6.5%） | 直近1年 | +16.9% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +78.7%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(331万円/坪)2026年(614万円/坪)
中央区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 京橋駅 | 959万円/坪 | 2件 |
| 銀座一丁目駅 | 840万円/坪 | 9件 |
| 新日本橋駅 | 717万円/坪 | 15件 |
| 勝どき駅 | 677万円/坪 | 597件 |
| 銀座駅 | 621万円/坪 | 7件 |
| 月島駅 | 605万円/坪 | 296件 |
| 東銀座駅 | 597万円/坪 | 38件 |
| 八丁堀駅 | 594万円/坪 | 168件 |
| 小伝馬町駅 | 584万円/坪 | 53件 |
| 人形町駅 | 582万円/坪 | 66件 |
| 三越前駅 | 574万円/坪 | 10件 |
| 馬喰横山駅 | 573万円/坪 | 17件 |
| 東日本橋駅 | 569万円/坪 | 46件 |
| 日本橋駅 | 565万円/坪 | 6件 |
| 浜町駅 | 544万円/坪 | 93件 |
| 築地駅 | 541万円/坪 | 89件 |
| 新富町駅 | 517万円/坪 | 111件 |
| 馬喰町駅 | 471万円/坪 | 49件 |
| 築地市場駅 | 464万円/坪 | 9件 |
| 水天宮前駅 | 451万円/坪 | 150件 |
| 茅場町駅 | 451万円/坪 | 59件 |
| 宝町駅 | 384万円/坪 | 4件 |
中央区では154棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
中央区で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中央区全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。