秋津駅の土地価格

2026.06.27

秋津駅の土地価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 2,437万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 4,000万円。

価格（平均）2,437万円坪単価（平均）70万円/坪
一種単価（平均）—面積（中央値）120㎡

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秋津駅の土地取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格坪単価一種単価面積㎡実効容積率時期
1,900万円75万円/坪（75万円/坪）851002025年第4四半期
2,900万円80万円/坪（80万円/坪）1201002025年第3四半期
2,300万円68万円/坪（68万円/坪）1101002025年第3四半期
2,200万円70万円/坪（70万円/坪）1001002025年第2四半期
4,000万円110万円/坪（110万円/坪）1201002025年第2四半期
4,000万円65万円/坪（65万円/坪）2001002025年第2四半期
2,400万円43万円/坪（43万円/坪）1851002025年第2四半期
2,100万円47万円/坪（47万円/坪）1501002025年第2四半期
2,900万円80万円/坪（80万円/坪）1201002025年第2四半期
2,800万円77万円/坪（77万円/坪）1201002025年第2四半期

※一種単価は「坪単価 ÷ 容積率(100%=1.0)」で、容積率を加味した土地値の比較指標です（容積率が高い土地ほど一種単価は低く出ます）。容積率は前面道路の幅員による制限を反映した実効容積率を用いています。なお、容積率100%以下の場合は坪単価を上回るため、括弧付きで参考表示として平均の算出から除いています。

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秋津駅周辺の公示地価・基準地価

住宅系（4地点）69万円/坪商業系（1地点）122万円/坪
直近1年+2.6%東村山市の変動率+3.39%
所在地用途地域坪単価直近1年駅距離
東村山市秋津町五丁目８番４５
基準・2026年7月		近商122万円/坪+3.7%90m
清瀬市野塩５丁目２０６番７
公示・2026年1月		1低専68万円/坪+3%630m
清瀬市野塩一丁目１６８番１３
基準・2026年7月		1低専70万円/坪+2.4%700m
清瀬市梅園三丁目１６１０番１０
基準・2026年7月		1中専71万円/坪+2.4%820m
清瀬市梅園２丁目６７０番１０
公示・2026年1月		1中専66万円/坪+2.6%1,400m

※直近1年：同じ地点の前年比。

公示地価と基準地価の違いは何ですか

公示地価は国が毎年1月1日時点、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で、それぞれ不動産鑑定士の評価をもとに決めた土地1㎡あたりの価格です。地点は別々で、どちらも実際の取引価格ではなく取引の目安になる評価額です。
半年ずれた2つを並べると、その地域の地価がいまどちらへ動いているかを年に2回確かめられます。

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新秋津駅0.3km・清瀬駅2.2km・東村山駅3.5km・久米川駅3.9km・東久留米駅3.9km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。