井の頭公園駅の周辺REIT・利回り

2026.06.27

井の頭公園駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に井の頭公園駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 4.05%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。

井の頭公園駅周辺のREIT物件 全20件

物件REIT取得価格鑑定評価額NOI利回り
レジディア吉祥寺アドバンス・レジデンス投資法人1,380百万円2,200百万円3.7%
ドーミー西荻窪三井不動産アコモデーションファンド投資法人1,100百万円1,280百万円4.1%
アーバンパーク三鷹スターアジア不動産投資法人743百万円967百万円3.6%
プロシード三鷹スターツプロシード投資法人477百万円594百万円4.5%
レジディア笹塚アドバンス・レジデンス投資法人1,800百万円2,480百万円3.6%
カレッジコート八幡山コンフォリア・レジデンシャル投資法人1,245百万円1,300百万円3.9%
パークアクシス東高円寺三井不動産アコモデーションファンド投資法人2,300百万円2,960百万円3.4%
ラグゼナ東高円寺タカラレーベン不動産投資法人1,060百万円1,240百万円3.5%
カレッジスクエア八幡山コンフォリア・レジデンシャル投資法人880百万円986百万円3.4%
レジディア荻窪Ⅲアドバンス・レジデンス投資法人2,388百万円2,940百万円3.6%
コンフォリア桜上水コンフォリア・レジデンシャル投資法人3,750百万円4,490百万円3.4%
レジディア笹塚Ⅲアドバンス・レジデンス投資法人1,361百万円1,940百万円3.2%
プロシード新高円寺スターツプロシード投資法人742百万円912百万円4.4%
コンフォリア西荻北コンフォリア・レジデンシャル投資法人3,220百万円3,300百万円3.7%
レジディア高円寺アドバンス・レジデンス投資法人1,380百万円2,140百万円3.3%
プロシード杉並宮前スターツプロシード投資法人455百万円514百万円4.1%
レジディア杉並方南町アドバンス・レジデンス投資法人3,834百万円7,760百万円3.3%
レジディア荻窪アドバンス・レジデンス投資法人1,710百万円3,200百万円3.3%
エスティメゾン高円寺積水ハウス・リート投資法人1,160百万円1,500百万円3.3%
レジディア荻窪Ⅱアドバンス・レジデンス投資法人460百万円620百万円3.5%

※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。

※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。

出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。

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出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。