多摩センター駅

多摩センター駅の区分マンション相場

6,100万円（取引レンジ 5,500万円〜 6,800万円）

専有坪単価(平均) 205万円/坪 ／中央値 198万円/坪・取引3件

不動産投資スコア 511位/650駅

売買データ
駅・エリアデータ
1. マンション価格・地価推移
2. 賃料・収益予測
よくある質問

売買データ

区分マンション 3件

価格(平均)	6,100万円	専有坪単価(平均)	205万円/坪
専有面積(中央値)	100㎡	築年(中央値)	2,017年

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
6,000万円	198万円/坪	100	４ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
6,800万円	225万円/坪	100	３ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
5,500万円	191万円/坪	95	４ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期

多摩センター駅の区分マンション取引事例をもっと見る

土地 —件

価格(平均)	—	坪単価(平均)	—
一種単価(平均)	—	面積(中央値)	—㎡

事例データなし

多摩センター駅の土地取引事例をもっと見る

土地建物(1棟・戸建て等) —件

価格(平均)	—	延床坪単価(平均)	—
延床(中央値)	—㎡	築年(中央値)	—年

事例データなし

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駅・エリアデータ

乗入事業者	多摩モノレール	乗降客数	33,450人/日
居住人口	33,729人	多摩市の人口変化率(2050)	-9.02%

※居住人口は多摩センター駅から徒歩15分圏にある町丁の人口を合算した概算です。地価・価格推移・人口変化率は多摩市全体の値で、同じ多摩市内の駅では同一になります。

マンション価格・地価推移

多摩市の中古マンション価格の推移／成約の専有坪単価・中央値・四半期

10年の変化	+10%（年率 1.0%）	直近1年	-1.7%
取引件数の5年変化	+77.7%／市場の厚みの変化

2016年(92万円/坪)2026年(115万円/坪)

多摩市の公示地価の推移／住宅地・円/㎡

直近1年	+2.99%

2012年(18万円/㎡)2026年(20万円/㎡)

賃料・収益予測

賃料坪単価(月)	1.09万円/坪 (目安 0.93万円/坪〜1.15万円/坪)	想定表面利回り	6.4%

多摩センター駅の築年別の想定利回りをもっと見る

※賃料坪単価は標準条件（25㎡・1K・築10年・徒歩5分）での推定値で、区市町村単位の参考値です。想定表面利回りは、その賃料坪単価と当駅の専有坪単価から算出した当駅個別の目安です。

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このページの数字は、多摩センター駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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よくある質問

多摩センター駅の中古マンションの相場はいくらですか？

多摩センター駅の中古マンション平均価格は6,100万円、専有坪単価は205万円/坪です（国土交通省の公的取引データより集計）。

多摩センター駅の賃料相場はいくらですか？

多摩センター駅の賃料坪単価は月1.09万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。

多摩センター駅の想定利回りはどのくらいですか？

多摩センター駅の想定表面利回りは約6.4%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。

不動産投資スコア = 専有坪単価の水準(60%) + 取引件数による流動性(20%) + 築年の新しさ(5%) + 将来人口変化率(8%) + 公示地価前年比(7%)。0〜100点の相対評価です。
※公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値や将来の収益を保証するものではありません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB