東京23区の一種単価ランキング｜駅別TOP20

東京23区で、一種単価の集計事例が5件以上ある166駅を対象に、土地の一種単価が高い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は代々木上原駅（492万円）、20位は三軒茶屋駅（241万円）。
上位20駅の平均は298万円です。

※一種単価は「坪単価 ÷ 容積率(100%=1.0)」で算出し、容積率は前面道路の幅員による制限を反映した実効容積率を用いています。指定容積率100%以下の取引は、一種単価が坪単価と同じかそれ以上の値になり比較指標として機能しないため、集計から除外しています（低層住居専用地域などが該当します）。

1位　代々木上原駅（492万円）

代々木上原駅の土地の一種単価は492万円（渋谷区）です。

土地の取引価格帯は8,700万円〜6億4,000万円、土地面積の中央値は約118㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均754万円/坪です。

詳しくは代々木上原駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

2位　池尻大橋駅（351万円）

池尻大橋駅の土地の一種単価は351万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は1,800万円〜2億2,000万円、土地面積の中央値は約75㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均487万円/坪です。

詳しくは池尻大橋駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

3位　中目黒駅（339万円）

中目黒駅の土地の一種単価は339万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は4,800万円〜6億4,000万円、土地面積の中央値は約90㎡です。
土地の取引9件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均486万円/坪です。

詳しくは中目黒駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

4位　千石駅（327万円）

千石駅の土地の一種単価は327万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は5,900万円〜7億9,000万円、土地面積の中央値は約95㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均547万円/坪です。

詳しくは千石駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

5位　本駒込駅（319万円）

本駒込駅の土地の一種単価は319万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は2,800万円〜1億7,000万円、土地面積の中央値は約62㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均486万円/坪です。

詳しくは本駒込駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

6位　目黒駅（310万円）

目黒駅の土地の一種単価は310万円（品川区）です。

土地の取引価格帯は3,000万円〜9億8,000万円、土地面積の中央値は約125㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均617万円/坪です。

詳しくは目黒駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

7位　春日駅（309万円）

春日駅の土地の一種単価は309万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は1,700万円〜6億7,000万円、土地面積の中央値は約108㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均730万円/坪です。

詳しくは春日駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

8位　初台駅（307万円）

初台駅の土地の一種単価は307万円（渋谷区）です。

土地の取引価格帯は6,600万円〜2億5,000万円、土地面積の中央値は約85㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均505万円/坪です。

詳しくは初台駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

9位　学芸大学駅（295万円）

学芸大学駅の土地の一種単価は295万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は6,900万円〜5億6,000万円、土地面積の中央値は約120㎡です。
土地の取引18件のうち、一種単価を算出できたのは18件です。
土地の坪単価は平均441万円/坪です。

詳しくは学芸大学駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

10位　都立大学駅（291万円）

都立大学駅の土地の一種単価は291万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は9,000万円〜6億円、土地面積の中央値は約150㎡です。
土地の取引11件のうち、一種単価を算出できたのは9件です。
土地の坪単価は平均425万円/坪です。

詳しくは都立大学駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

11位　祐天寺駅（288万円）

祐天寺駅の土地の一種単価は288万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は2,700万円〜6億5,000万円、土地面積の中央値は約85㎡です。
土地の取引10件のうち、一種単価を算出できたのは9件です。
土地の坪単価は平均466万円/坪です。

詳しくは祐天寺駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

12位　東長崎駅（285万円）

東長崎駅の土地の一種単価は285万円（豊島区）です。

土地の取引価格帯は3,100万円〜8,400万円、土地面積の中央値は約72㎡です。
土地の取引8件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均313万円/坪です。

詳しくは東長崎駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

13位　大岡山駅（279万円）

大岡山駅の土地の一種単価は279万円（大田区）です。

土地の取引価格帯は4,100万円〜2億円、土地面積の中央値は約105㎡です。
土地の取引11件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均377万円/坪です。

詳しくは大岡山駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

14位　護国寺駅（276万円）

護国寺駅の土地の一種単価は276万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は5,500万円〜7億5,000万円、土地面積の中央値は約115㎡です。
土地の取引9件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均386万円/坪です。

詳しくは護国寺駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

15位　中野坂上駅（261万円）

中野坂上駅の土地の一種単価は261万円（中野区）です。

土地の取引価格帯は4,700万円〜5億2,000万円、土地面積の中央値は約140㎡です。
土地の取引7件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均397万円/坪です。

詳しくは中野坂上駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

16位　駒沢大学駅（253万円）

駒沢大学駅の土地の一種単価は253万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は6,700万円〜3億円、土地面積の中央値は約110㎡です。
土地の取引16件のうち、一種単価を算出できたのは12件です。
土地の坪単価は平均391万円/坪です。

詳しくは駒沢大学駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

17位　西新宿五丁目駅（243万円）

西新宿五丁目駅の土地の一種単価は243万円（新宿区）です。

土地の取引価格帯は4,400万円〜7億円、土地面積の中央値は約60㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均346万円/坪です。

詳しくは西新宿五丁目駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

18位　新中野駅（243万円）

新中野駅の土地の一種単価は243万円（中野区）です。

土地の取引価格帯は6,000万円〜2億4,000万円、土地面積の中央値は約110㎡です。
土地の取引7件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均366万円/坪です。

詳しくは新中野駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

19位　江戸川橋駅（243万円）

江戸川橋駅の土地の一種単価は243万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は5,500万円〜4億5,000万円、土地面積の中央値は約60㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均752万円/坪です。

詳しくは江戸川橋駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

20位　三軒茶屋駅（241万円）

三軒茶屋駅の土地の一種単価は241万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は1,200万円〜9億9,000万円、土地面積の中央値は約108㎡です。
土地の取引16件のうち、一種単価を算出できたのは16件です。
土地の坪単価は平均391万円/坪です。

詳しくは三軒茶屋駅の土地価格・一種単価をご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、1位（492万円）と20位（241万円）の差は約2.0倍あり、上位内でも水準に幅があります。

また、上位20駅のうち13駅が文京区・目黒区・渋谷区などの都心・準都心に位置しており、この指標は都心に集中する傾向が見られます。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。