羽村市の不動産投資データ

羽村市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ48件の集計で中央値 78万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内2駅の相場を、駅ごとに比較できます。

羽村市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション1,400万円78万円/坪48件
土地—49万円/坪22件
土地建物（戸建等）3,000万円—85件

羽村市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引4件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、羽村市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満2件（参考）7,100万円530㎡
1〜3億円2件（参考）1億5,000万円295㎡

羽村市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得369万円（26市で22位・中央値 424万円）人口（2025年）52,756人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数52,75642,473−19.5%−3.5%
0〜14歳5,6014,014−28.3%−10.2%
65歳以上15,16916,847+11.1%+25.9%
75歳以上9,24411,138+20.5%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

羽村市の公示地価

住宅系46万円/坪商業系54万円/坪
直近1年+1.4%地点数11地点

羽村市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+2.4%（年率 0.2%） 直近1年-10.4%
取引件数の5年変化+135%
108.9万円/坪35.9万円/坪2016年第2四半期 35.9万円/坪2016年第3四半期 82.6万円/坪2016年第4四半期 61.7万円/坪2017年第1四半期 57.7万円/坪2017年第2四半期 66.1万円/坪2017年第3四半期 78.1万円/坪2017年第4四半期 60.6万円/坪2018年第1四半期 85.0万円/坪2018年第2四半期 55.8万円/坪2018年第3四半期 99.2万円/坪2018年第4四半期 90.2万円/坪2019年第1四半期 69.1万円/坪2019年第2四半期 58.9万円/坪2019年第3四半期 80.7万円/坪2019年第4四半期 72.1万円/坪2020年第1四半期 72.1万円/坪2020年第2四半期 49.6万円/坪2020年第3四半期 81.4万円/坪2020年第4四半期 63.5万円/坪2021年第1四半期 83.7万円/坪2021年第2四半期 94.2万円/坪2021年第3四半期 53.3万円/坪2021年第4四半期 61.4万円/坪2022年第1四半期 62.7万円/坪2022年第2四半期 74.8万円/坪2022年第3四半期 105.8万円/坪2022年第4四半期 101.7万円/坪2023年第1四半期 66.1万円/坪2023年第2四半期 108.9万円/坪2023年第3四半期 55.7万円/坪2023年第4四半期 78.6万円/坪2024年第1四半期 77.1万円/坪2024年第2四半期 68.9万円/坪2024年第3四半期 97.2万円/坪2024年第4四半期 86.5万円/坪2025年第1四半期 83.4万円/坪2025年第2四半期 71.5万円/坪2025年第3四半期 80.6万円/坪2025年第4四半期 69.8万円/坪2026年第1四半期 89.8万円/坪
2016年2019年2022年2026年

羽村市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
羽村駅80万円/坪31件
小作駅78万円/坪47件
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。