目黒区の不動産投資データ
目黒区の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ921件の集計で中央値 453万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内8駅の相場を、駅ごとに比較できます。
目黒区の売買相場
| 種別 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 6,900万円 | 453万円/坪 | 921件 |
| 土地 | — | 460万円/坪 | 91件 |
| 土地建物（戸建等） | 1億4,000万円 | — | 254件 |
目黒区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引37件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、目黒区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格（中央値） | 延床（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 2件（参考） | 9,650万円 | 138㎡ |
| 1〜3億円 | 15件 | 1億8,000万円 | 180㎡ |
| 3〜10億円 | 14件 | 4億4,500万円 | 330㎡ |
| 10億円以上 | 6件 | 15億円 | 1,195㎡ |
目黒区の所得と将来人口
| 納税者1人あたりの所得 | 779万円（23区で5位・中央値 523万円） | 人口（2025年） | 286,311人 |
|---|
| 年齢 | 2025年 | 2050年 | 増減 | 23区の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 総数 | 286,311 | 298,596 | +4.3% | +4.9% |
| 0〜14歳 | 30,639 | 30,840 | +0.7% | −1.0% |
| 65歳以上 | 55,963 | 73,267 | +30.9% | +32.9% |
| 75歳以上 | 33,151 | 41,329 | +24.7% | +32.1% |
※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。
目黒区の公示地価
| 住宅系 | 400万円/坪 | 商業系 | 542万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +13.6% | 地点数 | 49地点 |
目黒区の中古マンション価格の推移（四半期）
| 10年の変化 | +47.7%（年率 4.0%） | 直近1年 | +8.8% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +99.1% | ||
466.7万円/坪297.5万円/坪2016年第2四半期 297.5万円/坪2016年第3四半期 303.0万円/坪2016年第4四半期 307.8万円/坪2017年第1四半期 314.0万円/坪2017年第2四半期 315.0万円/坪2017年第3四半期 330.6万円/坪2017年第4四半期 334.1万円/坪2018年第1四半期 352.6万円/坪2018年第2四半期 330.6万円/坪2018年第3四半期 347.1万円/坪2018年第4四半期 315.3万円/坪2019年第1四半期 355.7万円/坪2019年第2四半期 330.6万円/坪2019年第3四半期 320.9万円/坪2019年第4四半期 345.3万円/坪2020年第1四半期 357.0万円/坪2020年第2四半期 362.1万円/坪2020年第3四半期 343.0万円/坪2020年第4四半期 371.9万円/坪2021年第1四半期 352.6万円/坪2021年第2四半期 354.8万円/坪2021年第3四半期 368.5万円/坪2021年第4四半期 360.9万円/坪2022年第1四半期 396.7万円/坪2022年第2四半期 373.4万円/坪2022年第3四半期 385.7万円/坪2022年第4四半期 383.1万円/坪2023年第1四半期 390.7万円/坪2023年第2四半期 396.7万円/坪2023年第3四半期 396.7万円/坪2023年第4四半期 405.0万円/坪2024年第1四半期 396.7万円/坪2024年第2四半期 396.7万円/坪2024年第3四半期 409.9万円/坪2024年第4四半期 423.1万円/坪2025年第1四半期 434.5万円/坪2025年第2四半期 432.3万円/坪2025年第3四半期 465.4万円/坪2025年第4四半期 466.7万円/坪2026年第1四半期 440.8万円/坪
2016年2019年2022年2026年
目黒区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 中目黒駅 | 552万円/坪 | 137件 |
| 駒場東大前駅 | 525万円/坪 | 28件 |
| 祐天寺駅 | 467万円/坪 | 83件 |
| 学芸大学駅 | 439万円/坪 | 167件 |
| 都立大学駅 | 416万円/坪 | 134件 |
| 自由が丘駅 | 398万円/坪 | 60件 |
| 緑が丘駅 | 377万円/坪 | 16件 |
| 洗足駅 | 331万円/坪 | 19件 |
収録マンション：54棟（各駅のページに掲載）
目黒区で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
目黒区で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。