武蔵野市の不動産投資データ

武蔵野市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ329件の集計で中央値 316万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内2駅の相場を、駅ごとに比較できます。

武蔵野市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション6,000万円316万円/坪329件
土地—240万円/坪31件
土地建物（戸建等）8,400万円—127件

武蔵野市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引14件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、武蔵野市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満5件5,800万円112㎡
1〜3億円8件1億3,000万円185㎡
3〜10億円1件（参考）3億円330㎡

武蔵野市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得616万円（26市で1位・中央値 424万円）人口（2025年）154,175人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数154,175158,921+3.1%−3.5%
0〜14歳17,70117,527−1.0%−10.2%
65歳以上34,33748,009+39.8%+25.9%
75歳以上20,05228,843+43.8%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

武蔵野市の公示地価

住宅系243万円/坪商業系572万円/坪
直近1年+5.9%地点数31地点

武蔵野市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+34.9%（年率 3.0%） 直近1年+4.8%
取引件数の5年変化+115.1%
362.1万円/坪205.1万円/坪2016年第2四半期 205.1万円/坪2016年第3四半期 240.4万円/坪2016年第4四半期 229.9万円/坪2017年第1四半期 264.5万円/坪2017年第2四半期 271.1万円/坪2017年第3四半期 275.5万円/坪2017年第4四半期 217.2万円/坪2018年第1四半期 279.2万円/坪2018年第2四半期 264.5万円/坪2018年第3四半期 260.6万円/坪2018年第4四半期 235.4万円/坪2019年第1四半期 264.5万円/坪2019年第2四半期 211.6万円/坪2019年第3四半期 251.2万円/坪2019年第4四半期 224.8万円/坪2020年第1四半期 242.0万円/坪2020年第2四半期 291.2万円/坪2020年第3四半期 234.4万円/坪2020年第4四半期 271.8万円/坪2021年第1四半期 233.6万円/坪2021年第2四半期 239.7万円/坪2021年第3四半期 272.7万円/坪2021年第4四半期 261.7万円/坪2022年第1四半期 273.0万円/坪2022年第2四半期 304.1万円/坪2022年第3四半期 277.7万円/坪2022年第4四半期 251.2万円/坪2023年第1四半期 252.6万円/坪2023年第2四半期 285.4万円/坪2023年第3四半期 264.5万円/坪2023年第4四半期 264.5万円/坪2024年第1四半期 299.0万円/坪2024年第2四半期 314.8万円/坪2024年第3四半期 301.2万円/坪2024年第4四半期 290.9万円/坪2025年第1四半期 295.3万円/坪2025年第2四半期 295.8万円/坪2025年第3四半期 316.4万円/坪2025年第4四半期 308.5万円/坪2026年第1四半期 362.1万円/坪
2016年2019年2022年2026年

武蔵野市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
吉祥寺駅322万円/坪198件
武蔵境駅288万円/坪93件

収録マンション：18棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。