府中市の不動産投資データ
府中市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ528件の集計で中央値 193万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内14駅の相場を、駅ごとに比較できます。
府中市の売買相場
| 種別 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 3,900万円 | 193万円/坪 | 528件 |
| 土地 | — | 120万円/坪 | 68件 |
| 土地建物（戸建等） | 5,000万円 | — | 456件 |
府中市の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引15件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、府中市全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格（中央値） | 延床（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 7件 | 5,200万円 | 228㎡ |
| 1〜3億円 | 4件（参考） | 2億2,500万円 | 305㎡ |
| 3〜10億円 | 3件（参考） | 3億7,000万円 | 650㎡ |
| 10億円以上 | 1件（参考） | 14億円 | — |
府中市の所得と将来人口
| 納税者1人あたりの所得 | 446万円（26市で9位・中央値 424万円） | 人口（2025年） | 265,595人 |
|---|
| 年齢 | 2025年 | 2050年 | 増減 | 26市の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 総数 | 265,595 | 260,163 | −2.0% | −3.5% |
| 0〜14歳 | 30,920 | 28,259 | −8.6% | −10.2% |
| 65歳以上 | 60,624 | 81,785 | +34.9% | +25.9% |
| 75歳以上 | 35,436 | 50,244 | +41.8% | +29.5% |
※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。
府中市の公示地価
| 住宅系 | 108万円/坪 | 商業系 | 132万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +4.1% | 地点数 | 55地点 |
府中市の中古マンション価格の推移（四半期）
| 10年の変化 | +30.1%（年率 2.7%） | 直近1年 | -1% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +87% | ||
200.7万円/坪132.2万円/坪2016年第2四半期 152.6万円/坪2016年第3四半期 162.3万円/坪2016年第4四半期 154.3万円/坪2017年第1四半期 147.5万円/坪2017年第2四半期 151.8万円/坪2017年第3四半期 165.3万円/坪2017年第4四半期 157.0万円/坪2018年第1四半期 153.2万円/坪2018年第2四半期 152.7万円/坪2018年第3四半期 148.7万円/坪2018年第4四半期 164.9万円/坪2019年第1四半期 163.1万円/坪2019年第2四半期 176.3万円/坪2019年第3四半期 141.7万円/坪2019年第4四半期 135.2万円/坪2020年第1四半期 167.5万円/坪2020年第2四半期 174.0万円/坪2020年第3四半期 164.3万円/坪2020年第4四半期 132.2万円/坪2021年第1四半期 151.7万円/坪2021年第2四半期 142.2万円/坪2021年第3四半期 166.6万円/坪2021年第4四半期 167.2万円/坪2022年第1四半期 172.4万円/坪2022年第2四半期 185.1万円/坪2022年第3四半期 183.1万円/坪2022年第4四半期 174.5万円/坪2023年第1四半期 176.3万円/坪2023年第2四半期 170.0万円/坪2023年第3四半期 170.0万円/坪2023年第4四半期 193.9万円/坪2024年第1四半期 188.9万円/坪2024年第2四半期 188.2万円/坪2024年第3四半期 193.6万円/坪2024年第4四半期 177.9万円/坪2025年第1四半期 196.0万円/坪2025年第2四半期 184.2万円/坪2025年第3四半期 200.7万円/坪2025年第4四半期 193.6万円/坪2026年第1四半期 183.0万円/坪
2016年2019年2022年2026年
府中市の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 府中駅 | 268万円/坪 | 199件 |
| 府中競馬正門前駅 | 260万円/坪 | 2件 |
| 府中本町駅 | 247万円/坪 | 15件 |
| 東府中駅 | 217万円/坪 | 68件 |
| 分倍河原駅 | 197万円/坪 | 22件 |
| 多磨霊園駅 | 191万円/坪 | 10件 |
| 西府駅 | 185万円/坪 | 27件 |
| 白糸台駅 | 172万円/坪 | 5件 |
| 是政駅 | 159万円/坪 | 15件 |
| 中河原駅 | 150万円/坪 | 54件 |
| 北府中駅 | 148万円/坪 | 10件 |
| 多磨駅 | 144万円/坪 | 5件 |
| 競艇場前駅 | 138万円/坪 | 3件 |
| 武蔵野台駅 | 135万円/坪 | 51件 |
収録マンション：23棟（各駅のページに掲載）
府中市で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
府中市で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。