小金井市の不動産投資データ

小金井市の中古マンションの専有坪単価は241万円/坪（公的な取引データ184件の中央値）。
区内3駅の相場を、駅ごとに比較できます。

小金井市の売買相場

種別	価格(中央値)	坪単価(中央値)	取引
中古マンション	4,250万円	241万円/坪	184件
土地	—	170万円/坪	39件
土地建物(戸建等)	6,600万円	—	208件

用途に共同住宅を含む取引13件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、小金井市全体で見ています。

価格帯	取引	価格(中央値)	延床(中央値)
1億円未満	5件	4,600万円	135㎡
1〜3億円	6件	1億6,500万円	218㎡
3〜10億円	1件（参考）	3億円	500㎡
10億円以上	1件（参考）	11億円	1,600㎡

小金井市の中古マンション価格の推移／成約の専有坪単価・中央値・四半期

10年の変化	+45.4%（年率 3.8%）	直近1年	-3.6%
取引件数の5年変化	+72.8%／市場の厚みの変化

2016年(156万円/坪)2026年(209万円/坪)

小金井市では4棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。

小金井市で物件をお持ちの方へ

このページの数字は、小金井市全体の平均です。
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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB

※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。