東松原駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.4%。
| NCF利回り（中央値） | 3.4% | 専有坪単価（中央値） | 373万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ＨＦ明大前レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,070百万円 | 1,290百万円 | 359万円/坪 | 3.4% | 14,360円 |
| コンフォリア下北沢 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,587百万円 | 3,920百万円 | 333万円/坪 | 3.3% | 13,952円 |
| プライムメゾン下北沢 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,580百万円 | 2,940百万円 | 488万円/坪 | 3.1% | — |
| レジディア笹塚Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,361百万円 | 1,940百万円 | 471万円/坪 | 3.2% | 17,009円 |
| レジディア笹塚 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,800百万円 | 2,480百万円 | 287万円/坪 | 3.6% | 14,201円 |
| エスティメゾン笹塚 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,340百万円 | 3,930百万円 | 351万円/坪 | 3.5% | — |
| レジディア笹塚Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,760百万円 | 6,040百万円 | 439万円/坪 | 3.3% | 16,028円 |
| シェアプレイス下北沢 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 694百万円 | 782百万円 | 352万円/坪 | 3.9% | 12,951円 |
| コンフォリア笹塚 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,789百万円 | 2,620百万円 | 336万円/坪 | 3.6% | 15,052円 |
| コンフォリア北沢 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,816百万円 | 4,400百万円 | 481万円/坪 | 3.4% | 17,285円 |
| ＨＦ若林公園レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 3,610百万円 | 6,426百万円 | 387万円/坪 | 3.3% | 13,439円 |
| カスタリア若林公園 | 大和ハウスリート投資法人 | 776百万円 | 1,040百万円 | 241万円/坪 | 3.6% | 11,016円 |
| エスティメゾン代沢 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,270百万円 | 2,730百万円 | 384万円/坪 | 3.4% | — |
| カスタリア北沢 | 大和ハウスリート投資法人 | 742百万円 | 991百万円 | 268万円/坪 | 3.4% | 11,966円 |
| パークキューブ笹塚 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,200百万円 | 3,200百万円 | 438万円/坪 | 3.3% | 16,688円 |
| THEパームス代々木上原コスモテラス | 大和証券リビング投資法人 | 1,250百万円 | 1,880百万円 | 344万円/坪 | 3.6% | 14,924円 |
| JMFレジデンス世田谷三宿 | 日本都市ファンド投資法人 | 3,050百万円 | 3,450百万円 | 429万円/坪 | 3.1% | — |
| レジディア世田谷若林 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,100百万円 | 1,400百万円 | 373万円/坪 | 3.6% | 14,030円 |
| コンフォリア代々木上原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,560百万円 | 2,470百万円 | 408万円/坪 | 3.2% | 14,402円 |
| レジディア桜上水 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,120百万円 | 1,650百万円 | 454万円/坪 | 3.4% | 16,257円 |
| メディカルホームグランダ三軒茶屋（底地） | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 735百万円 | 952百万円 | — | 3.7% | — |
| レジディア杉並方南町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,834百万円 | 7,760百万円 | 369万円/坪 | 3.3% | 13,242円 |
| コンフォリア幡ヶ谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,073百万円 | 1,130百万円 | 537万円/坪 | 3.6% | 17,014円 |
| レジディア三軒茶屋Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,016百万円 | 2,450百万円 | 507万円/坪 | 3.6% | 18,992円 |
| パークアクシス方南町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 745百万円 | 1,220百万円 | 328万円/坪 | 3.4% | 12,886円 |
| プライムメゾン方南町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,220百万円 | 3,480百万円 | 450万円/坪 | 3.3% | — |
| コンフォリア駒場 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 5,000百万円 | 7,620百万円 | 472万円/坪 | 3.1% | 15,490円 |
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 700百万円 | 844百万円 | 367万円/坪 | 3.6% | 14,982円 |
| レジディア三軒茶屋Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,280百万円 | 2,140百万円 | 366万円/坪 | 3.3% | 13,240円 |
| カスタリア代々木上原 | 大和ハウスリート投資法人 | 608百万円 | 896百万円 | 365万円/坪 | 3.4% | 15,871円 |
東松原駅の賃料相場をもっと見る ／ 東松原駅の中古マンションの専有坪単価をもっと見る
東松原駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
東松原駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。