富士見台駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に富士見台駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.65%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
富士見台駅周辺のREIT物件 全42件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ上石神井レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 950百万円 | 1,150百万円 | 3.9% |
| ラグゼナ平和台 | タカラレーベン不動産投資法人 | 3,910百万円 | 4,630百万円 | 3.7% |
| レジディア練馬 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 502百万円 | 699百万円 | 3.6% |
| あいらの杜 石神井公園 | 大和証券リビング投資法人 | 2,070百万円 | 2,320百万円 | 3.9% |
| ＨＦ練馬レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 690百万円 | 1,020百万円 | 3.7% |
| レジディア中村橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,075百万円 | 1,530百万円 | 3.5% |
| パークキューブ平和台 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,204百万円 | 1,960百万円 | 3.6% |
| コンフォリア成増 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,551百万円 | 1,500百万円 | 3.6% |
| レジディア高円寺 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,380百万円 | 2,140百万円 | 3.3% |
| コンフォリア西荻北 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,220百万円 | 3,300百万円 | 3.7% |
| パークアクシス東高円寺 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,300百万円 | 2,960百万円 | 3.4% |
| コンフォリア桜上水 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,750百万円 | 4,490百万円 | 3.4% |
| レジディア荻窪Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 460百万円 | 620百万円 | 3.5% |
| ラグゼナ東高円寺 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,060百万円 | 1,240百万円 | 3.5% |
| カレッジコート八幡山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,245百万円 | 1,300百万円 | 3.9% |
| レジディア笹塚Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,361百万円 | 1,940百万円 | 3.2% |
| レジディア荻窪Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,388百万円 | 2,940百万円 | 3.6% |
| ドーミー西荻窪 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,100百万円 | 1,280百万円 | 4.1% |
| プロシード新高円寺 | スターツプロシード投資法人 | 742百万円 | 912百万円 | 4.4% |
| カレッジスクエア八幡山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 880百万円 | 986百万円 | 3.4% |
| レジディア杉並方南町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,834百万円 | 7,760百万円 | 3.3% |
| プロシード杉並宮前 | スターツプロシード投資法人 | 455百万円 | 514百万円 | 4.1% |
| レジディア笹塚 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,800百万円 | 2,480百万円 | 3.6% |
| エスティメゾン高円寺 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,160百万円 | 1,500百万円 | 3.3% |
| レジディア荻窪 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,710百万円 | 3,200百万円 | 3.3% |
| ＨＦ中野坂上レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,050百万円 | 1,320百万円 | 3.3% |
| カスタリア中野 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,060百万円 | 1,590百万円 | 3.4% |
| コンフォリア中野 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 881百万円 | 1,400百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン方南町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,220百万円 | 3,410百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン新中野 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,020百万円 | 1,160百万円 | 3.5% |
| エスティメゾン中野富士見町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 984百万円 | 1,150百万円 | 3.4% |
| パークアクシス方南町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 745百万円 | 1,220百万円 | 3.4% |
| ＨＦ東中野レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 942百万円 | 1,260百万円 | 3.7% |
| レジディア中野富士見台 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,684百万円 | 2,170百万円 | 3.5% |
| エスティメゾン哲学堂 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,160百万円 | 1,370百万円 | 3.5% |
| コンフォリア東中野ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 833百万円 | 1,350百万円 | 3.3% |
| S-FORT富士見台 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 1,150百万円 | 1,680百万円 | 3.6% |
| コンフォリア新中野Ⅱ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,610百万円 | 1,690百万円 | 3.5% |
| プライムメゾン中野坂上 | 積水ハウス・リート投資法人 | 5,490百万円 | 5,650百万円 | 3.3% |
| レジディア新中野 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 352百万円 | 654百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン中野 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,870百万円 | 2,300百万円 | 3.4% |
| レジディア中野 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 652百万円 | 1,050百万円 | 3.3% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
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出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。