信濃町駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に信濃町駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.4%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
信濃町駅周辺のREIT物件 全163件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア千駄ヶ谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 555百万円 | 804百万円 | 3.4% |
| コンフォリア南青山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,041百万円 | 2,230百万円 | 3.1% |
| アルティスコート南青山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,720百万円 | 2,350百万円 | 3.3% |
| レジディア神楽坂Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,110百万円 | 1,730百万円 | 3.1% |
| レジディア西新宿Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,830百万円 | 2,860百万円 | 3.2% |
| ＨＦ早稲田レジデンスⅡ | 平和不動産リート投資法人 | 872百万円 | 1,150百万円 | 3.7% |
| コンフォリア新宿御苑Ⅰ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,406百万円 | 1,540百万円 | 3.7% |
| レジディア新宿御苑 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 687百万円 | 1,170百万円 | 3.2% |
| コンフォリア中落合 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,489百万円 | 1,630百万円 | 3.4% |
| コンフォリア早稲田ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,056百万円 | 1,080百万円 | 3.4% |
| コンフォリア市谷薬王寺 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 941百万円 | 1,120百万円 | 3.5% |
| レジデンス江戸川橋 | 日本リート投資法人 | 1,230百万円 | 1,380百万円 | 3.7% |
| カスタリア新宿 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,950百万円 | 4,300百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン早稲田通り | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,200百万円 | 2,730百万円 | 3.1% |
| コンフォリア東中野 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 552百万円 | 923百万円 | 3.3% |
| ＨＦ西新宿レジデンスＷＥＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 1,990百万円 | 3,020百万円 | 3.6% |
| コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,245百万円 | 1,710百万円 | 3.2% |
| レジディア上落合 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,180百万円 | 1,790百万円 | 3.5% |
| レジディア神楽坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 918百万円 | 1,380百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン早稲田 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,580百万円 | 2,110百万円 | 3.2% |
| プロシード西新宿 | スターツプロシード投資法人 | 2,549百万円 | 2,860百万円 | 3.4% |
| カスタリア新宿御苑Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 486百万円 | 649百万円 | 3.5% |
| コンフォリア新宿イーストサイドタワー | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 13,264百万円 | 18,600百万円 | 4.2% |
| カスタリア新宿夏目坂 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,865百万円 | 1,900百万円 | 3.5% |
| プライムメゾン市谷山伏町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,220百万円 | 4,560百万円 | 3.3% |
| パークキューブ西新宿 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,400百万円 | 2,880百万円 | 3.5% |
| コンフォリア西早稲田 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,685百万円 | 2,530百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン北新宿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,590百万円 | 1,990百万円 | 3.5% |
| パークキューブ四谷三丁目 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,749百万円 | 4,810百万円 | 3.1% |
| レジディア新宿イーストⅢ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 750百万円 | 1,290百万円 | 3.2% |
| パークアクシス神楽坂ステージ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,400百万円 | 2,160百万円 | 3.3% |
| プロシード高田馬場 | スターツプロシード投資法人 | 224百万円 | 288百万円 | 4.1% |
| コンフォリア西新宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,625百万円 | 2,140百万円 | 3.3% |
| カスタリア新宿御苑 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,720百万円 | 3,840百万円 | 3.5% |
| レジディア北新宿 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,460百万円 | 2,610百万円 | 3.3% |
| レジディア四谷三丁目 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,090百万円 | 3,260百万円 | 3.6% |
| コンフォリア新宿御苑Ⅱ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,806百万円 | 2,410百万円 | 3.3% |
| ＨＦ若松河田レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,158百万円 | 1,870百万円 | 3.7% |
| カスタリア市ヶ谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 940百万円 | 1,590百万円 | 3.6% |
| コンフォリア早稲田 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,900百万円 | 3,240百万円 | 3.2% |
| レジディア新宿イーストⅡ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,380百万円 | 2,640百万円 | 3.2% |
| コンフォリア新宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,150百万円 | 2,520百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン西早稲田 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,570百万円 | 2,600百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン東新宿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,680百万円 | 2,260百万円 | 3.3% |
| ＨＦ西新宿レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 1,170百万円 | 1,770百万円 | 3.6% |
| レジディア市ヶ谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,500百万円 | 4,100百万円 | 3.3% |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,915百万円 | 2,620百万円 | 3.3% |
| レジディア市谷薬王寺 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,070百万円 | 3,090百万円 | 3.3% |
| ＨＦ早稲田レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 2,090百万円 | 2,890百万円 | 3.7% |
| パークキューブ市ヶ谷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,949百万円 | 2,950百万円 | 3.3% |
| コンフォリア下落合 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,181百万円 | 2,080百万円 | 3.5% |
| レジディア目白御留山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 974百万円 | 1,630百万円 | 3.4% |
| レジディア中落合 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,656百万円 | 6,120百万円 | 3.2% |
| コンフォリア神楽坂 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 736百万円 | 1,020百万円 | 3.2% |
| Primegate 飯田橋 | 日本リート投資法人 | 5,200百万円 | 6,820百万円 | 3.3% |
| コンフォリア市谷柳町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,623百万円 | 2,330百万円 | 3.3% |
| レジディア高田馬場 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,830百万円 | 2,010百万円 | 3.4% |
| コンフォリア東新宿ステーションフロント | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 5,540百万円 | 6,010百万円 | 3.7% |
| レジディア市谷砂土原 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,085百万円 | 6,250百万円 | 3.3% |
| レジディア新宿イースト | アドバンス・レジデンス投資法人 | 941百万円 | 1,620百万円 | 3.4% |
| コンフォリア代々木上原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,560百万円 | 2,470百万円 | 3.2% |
| プロシード松濤 | スターツプロシード投資法人 | 937百万円 | 1,160百万円 | 3.7% |
| カスタリア代々木上原 | 大和ハウスリート投資法人 | 608百万円 | 896百万円 | 3.4% |
| カスタリア原宿 | 大和ハウスリート投資法人 | 887百万円 | 1,220百万円 | 3.3% |
| アーバンパーク代々木 | スターアジア不動産投資法人 | 1,740百万円 | 2,110百万円 | 3.1% |
| レジディア渋谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,250百万円 | 1,970百万円 | 3.2% |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,975百万円 | 2,760百万円 | 3.1% |
| レジディア広尾Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,660百万円 | 2,640百万円 | 3.2% |
| レジディア幡ヶ谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,130百万円 | 1,640百万円 | 3.3% |
| レジディア恵比寿南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,020百万円 | 2,700百万円 | 3.2% |
| レジディア代々木Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 839百万円 | 1,220百万円 | 3.1% |
| プロシード参宮橋 | スターツプロシード投資法人 | 498百万円 | 561百万円 | 3.8% |
| カスタリア参宮橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,393百万円 | 2,100百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン初台 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,010百万円 | 3,490百万円 | 3.4% |
| コンフォリア北参道 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 4,268百万円 | 5,870百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン渋谷 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,430百万円 | 2,970百万円 | 3.3% |
| カスタリア渋谷櫻丘 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,400百万円 | 1,630百万円 | 3.2% |
| コンフォリア原宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,629百万円 | 6,870百万円 | 3.1% |
| レジディア恵比寿Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,280百万円 | 3,630百万円 | 3.3% |
| ハイメディックレジデンス ザ・ガーデン常磐松 | ヒューリックリート投資法人 | — | 3,570百万円 | 3.9% |
| レオパレス宇田川町マンション | アドバンス・レジデンス投資法人 | 588百万円 | 756百万円 | 3.5% |
| コンフォリア笹塚 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,789百万円 | 2,620百万円 | 3.6% |
| コンフォリア幡ヶ谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,073百万円 | 1,130百万円 | 3.6% |
| アーバンパーク代官山 | スターアジア不動産投資法人 | 6,315百万円 | 10,800百万円 | 2.8% |
| レジディア恵比寿Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 611百万円 | 963百万円 | 3.2% |
| パークアクシス渋谷神南 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,230百万円 | 4,170百万円 | 3.2% |
| エスティメゾン恵比寿Ⅱ | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,040百万円 | 2,580百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン恵比寿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,360百万円 | 5,770百万円 | 3% |
| クイズ恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 7,650百万円 | 11,800百万円 | 3.1% |
| カスタリア初台 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,030百万円 | 2,970百万円 | 3.5% |
| パークキューブ笹塚 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,200百万円 | 3,200百万円 | 3.3% |
| レジディア笹塚Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,760百万円 | 6,040百万円 | 3.3% |
| レジディア広尾南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 923百万円 | 1,450百万円 | 3% |
| レジディア代官山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,150百万円 | 2,920百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン笹塚 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,340百万円 | 3,900百万円 | 3.5% |
| レジディア恵比寿 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 554百万円 | 889百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン恵比寿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 873百万円 | 1,010百万円 | 3.2% |
| カスタリア初台Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,900百万円 | 2,670百万円 | 3.3% |
| カスタリア恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,420百万円 | 1,930百万円 | 3.2% |
| パークアクシス溜池山王 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,860百万円 | 4,200百万円 | 3.1% |
| コンフォリア麻布ＥＡＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,900百万円 | 4,010百万円 | 3% |
| パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング | アドバンス・レジデンス投資法人 | 9,570百万円 | 17,800百万円 | 3.2% |
| レジディア西麻布 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 6,780百万円 | 10,500百万円 | 3.3% |
| レジディア虎ノ門 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,320百万円 | 2,250百万円 | 3.2% |
| コンフォリア芝浦バウハウス | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,650百万円 | 4,830百万円 | 3.4% |
| プライムメゾン三田綱町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,040百万円 | 2,590百万円 | 3.4% |
| コンフォリア芝浦 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,065百万円 | 1,120百万円 | 3.3% |
| カスタリア高輪台 | 大和ハウスリート投資法人 | 860百万円 | 1,370百万円 | 3.3% |
| コンフォリア麻布十番 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,471百万円 | 1,780百万円 | 3.5% |
| カスタリア麻布十番Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 2,690百万円 | 2,970百万円 | 3.3% |
| カスタリア南麻布 | 大和ハウスリート投資法人 | 642百万円 | 987百万円 | 3.2% |
| カスタリア麻布十番 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,910百万円 | 3,330百万円 | 3.4% |
| S-RESIDENCE三田慶大前 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 1,116百万円 | 1,230百万円 | 3.1% |
| コンフォリア三田ノース | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 850百万円 | 1,280百万円 | 3.3% |
| パークアクシス浜松町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,025百万円 | 2,930百万円 | 3.4% |
| レジディア赤坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,180百万円 | 2,100百万円 | 3.2% |
| レジディア芝浦 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,670百万円 | 8,190百万円 | 3.5% |
| カスタリア西麻布霞町 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,143百万円 | 3,050百万円 | 3.4% |
| ラ・レジダンス・ド・白金台 | 平和不動産リート投資法人 | 730百万円 | 1,210百万円 | 3.4% |
| パークアクシス芝浦 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,045百万円 | 1,570百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン南麻布 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,250百万円 | 1,550百万円 | 3.1% |
| エスティメゾン元麻布 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,540百万円 | 2,210百万円 | 3.1% |
| カスタリア高輪台Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,190百万円 | 1,710百万円 | 3.3% |
| コンフォリア白金高輪 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,300百万円 | 2,180百万円 | 3.2% |
| カスタリア高輪 | 大和ハウスリート投資法人 | 7,430百万円 | 11,700百万円 | 3.3% |
| パークアクシス六本木檜町公園 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,170百万円 | 2,990百万円 | 3.2% |
| パークアクシス南麻布 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,939百万円 | 5,510百万円 | 3.1% |
| コンフォリア愛宕 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 826百万円 | 1,150百万円 | 3.4% |
| レジディア白金高輪Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,009百万円 | 1,140百万円 | 3.7% |
| レジディア六本木檜町公園 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,570百万円 | 6,060百万円 | 3.3% |
| コンフォリア芝浦Ⅱ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 4,612百万円 | 4,870百万円 | 3.8% |
| レジディア高輪桂坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 900百万円 | 1,390百万円 | 3.2% |
| ＨＦ白金高輪レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 4,030百万円 | 7,130百万円 | 3.2% |
| パークアクシス白金台 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 5,140百万円 | 7,600百万円 | 3.1% |
| エスティメゾン麻布十番 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,690百万円 | 3,290百万円 | 3.1% |
| コンフォリア赤坂 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,945百万円 | 3,630百万円 | 3% |
| コンフォリア田町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,272百万円 | 4,980百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン麻布永坂 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,790百万円 | 2,030百万円 | 3.3% |
| レジディアタワー麻布十番 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 6,190百万円 | 11,600百万円 | 3% |
| レジディア白金高輪 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,480百万円 | 2,480百万円 | 3.3% |
| コンフォリア芝浦キャナル | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,570百万円 | 2,310百万円 | 3.5% |
| ＨＦ南麻布レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,370百万円 | 1,682百万円 | 3.1% |
| レジディア麻布十番Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 874百万円 | 1,300百万円 | 3.3% |
| コンフォリア三田トロワ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 890百万円 | 1,040百万円 | 3.3% |
| レジディア芝浦KAIGAN | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,400百万円 | 3,680百万円 | 3.4% |
| コンフォリア西麻布 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 755百万円 | 1,450百万円 | 3.1% |
| カスタリア芝公園 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,630百万円 | 3,170百万円 | 3.4% |
| ピアネッタ汐留 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,950百万円 | 2,700百万円 | 3.4% |
| パークアクシス青山骨董通り | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,730百万円 | 2,260百万円 | 3.2% |
| カスタリア広尾 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,220百万円 | 2,460百万円 | 3.2% |
| パークキューブ愛宕山タワー | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 8,650百万円 | 12,400百万円 | 3% |
| レジディアタワー乃木坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,660百万円 | 5,500百万円 | 3.2% |
| レジデンス広尾 | 日本リート投資法人 | 2,590百万円 | 3,110百万円 | 3.2% |
| コンフォリア三田ＥＡＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,190百万円 | 4,580百万円 | 3.3% |
| コンフォリア芝公園 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,398百万円 | 2,370百万円 | 3.4% |
| アーバンパーク麻布十番 | スターアジア不動産投資法人 | 2,045百万円 | 3,100百万円 | 3% |
| レジディア芝大門Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,740百万円 | 2,550百万円 | 3.3% |
| ＨＦ三田レジデンスⅡ | 平和不動産リート投資法人 | 1,210百万円 | 1,620百万円 | 3.1% |
| コンフォリア麻布台 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 574百万円 | 1,020百万円 | 3.1% |
| プライムメゾン白金高輪 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,900百万円 | 5,710百万円 | 3.3% |
| カスタリア麻布十番七面坂 | 大和ハウスリート投資法人 | 4,500百万円 | 5,260百万円 | 3.4% |
| プロシード三田 | スターツプロシード投資法人 | 1,537百万円 | 1,590百万円 | 3.6% |
| レジディア東麻布 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,430百万円 | 2,080百万円 | 3.2% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
信濃町駅の不動産について、ご相談を承ります
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——ご相談や無料査定、相場データのお届けを承っています。
※情報提供・ご相談の受付です。ご入力内容は連絡・情報提供の目的以外に使用しません。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。