売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 0件
公的な取引データの公表がありません。
土地 2件
| 価格（平均） | 1,400万円 | 坪単価（平均） | 10万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 9万円/坪 | 面積（中央値） | 600㎡ |
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 6万円/坪 | （7万円/坪） | 910 | 80 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 14万円/坪 | 9万円/坪 | 290 | 150 | 2025年第3四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 7件
| 価格（平均） | 751万円 | 延床坪単価（平均） | 32万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 1985年 |
全7件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 24万円/坪 | 60 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 18万円/坪 | 170 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 29万円/坪 | 80 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 40万円/坪 | 80 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 48万円/坪 | 90 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | JR青梅線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数 | — | 居住人口 | 1,478人 |
| 青梅市の将来人口の増減（2050年） | -22.48% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
青梅市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +0.66% | ||
|---|---|---|---|
10.2万円/㎡9.2万円/㎡2012年 10.2万円/㎡2013年 9.7万円/㎡2014年 9.9万円/㎡2015年 9.9万円/㎡2016年 9.7万円/㎡2017年 9.7万円/㎡2018年 9.6万円/㎡2019年 9.5万円/㎡2020年 9.5万円/㎡2021年 9.2万円/㎡2022年 9.2万円/㎡2023年 9.3万円/㎡2024年 9.5万円/㎡2025年 9.8万円/㎡2026年 9.9万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.83万円/坪
（目安 0.71万円/坪〜0.87万円/坪） |
想定表面利回り | — |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
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よくある質問
二俣尾駅の賃料相場はいくらですか？
二俣尾駅の賃料坪単価は月0.83万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB