中央区で、中古マンションの取引が2件以上ある22駅を対象に、専有坪単価が高い順の上位10駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。
1位は京橋駅（959万円/坪）、10位は小伝馬町駅（566万円/坪）。
上位10駅の平均は652万円/坪です。
1位 京橋駅（959万円/坪）
京橋駅の専有坪単価は959万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約35㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は2件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.05%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
※専有坪単価の集計対象となる取引は2件と少なく、専有坪単価は参考値です。
詳しくは京橋駅の不動産投資データをご覧ください。
2位 新日本橋駅（815万円/坪）
新日本橋駅の専有坪単価は815万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約4年、集計対象の取引は14件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.42%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは新日本橋駅の不動産投資データをご覧ください。
3位 勝どき駅（669万円/坪）
勝どき駅の専有坪単価は669万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約11年、集計対象の取引は654件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.94%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは勝どき駅の不動産投資データをご覧ください。
4位 銀座一丁目駅（623万円/坪）
銀座一丁目駅の専有坪単価は623万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約28㎡、築年数の中央値は約23年、集計対象の取引は8件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.16%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは銀座一丁目駅の不動産投資データをご覧ください。
5位 東銀座駅（595万円/坪）
東銀座駅の専有坪単価は595万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約30㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は35件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.31%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは東銀座駅の不動産投資データをご覧ください。
6位 月島駅（581万円/坪）
月島駅の専有坪単価は581万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約21年、集計対象の取引は317件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.39%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは月島駅の不動産投資データをご覧ください。
7位 銀座駅（573万円/坪）
銀座駅の専有坪単価は573万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約32㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は8件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.44%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは銀座駅の不動産投資データをご覧ください。
8位 三越前駅（571万円/坪）
三越前駅の専有坪単価は571万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約30㎡、築年数の中央値は約24年、集計対象の取引は10件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.45%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは三越前駅の不動産投資データをご覧ください。
9位 八丁堀駅（569万円/坪）
八丁堀駅の専有坪単価は569万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は177件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.46%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは八丁堀駅の不動産投資データをご覧ください。
10位 小伝馬町駅（566万円/坪）
小伝馬町駅の専有坪単価は566万円/坪（中央区）です。
平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約19年、集計対象の取引は53件です。
その他参考指標として、想定利回りは3.48%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。
詳しくは小伝馬町駅の不動産投資データをご覧ください。
ランキングから読み取れる傾向
今回の上位10駅を見ると、1位（959万円/坪）と10位（566万円/坪）の差は約1.7倍あり、上位内でも水準に幅があります。
中央区の専有坪単価の平均は567万円/坪で、東京都内の平均(335万円/坪)を約1.7倍上回る水準です。
※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。
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