西東京市の不動産投資データ

西東京市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ313件の集計で中央値 189万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内5駅の相場を、駅ごとに比較できます。

西東京市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション4,100万円189万円/坪313件
土地—120万円/坪36件
土地建物（戸建等）5,300万円—435件

西東京市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引9件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、西東京市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満5件4,300万円155㎡
1〜3億円2件（参考）1億5,000万円280㎡
3〜10億円2件（参考）6億円1,245㎡

西東京市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得440万円（26市で10位・中央値 424万円）人口（2025年）210,968人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数210,968212,923+0.9%−3.5%
0〜14歳24,05622,999−4.4%−10.2%
65歳以上51,57867,533+30.9%+25.9%
75歳以上30,18441,298+36.8%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

西東京市の公示地価

住宅系108万円/坪商業系148万円/坪
直近1年+3.8%地点数38地点

西東京市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+41.1%（年率 3.5%） 直近1年-4.5%
取引件数の5年変化+63.8%
210.0万円/坪137.3万円/坪2016年第2四半期 139.4万円/坪2016年第3四半期 137.5万円/坪2016年第4四半期 152.0万円/坪2017年第1四半期 172.2万円/坪2017年第2四半期 155.8万円/坪2017年第3四半期 140.0万円/坪2017年第4四半期 147.5万円/坪2018年第1四半期 137.3万円/坪2018年第2四半期 152.6万円/坪2018年第3四半期 151.5万円/坪2018年第4四半期 145.4万円/坪2019年第1四半期 146.6万円/坪2019年第2四半期 168.8万円/坪2019年第3四半期 152.6万円/坪2019年第4四半期 145.5万円/坪2020年第1四半期 157.7万円/坪2020年第2四半期 145.9万円/坪2020年第3四半期 155.6万円/坪2020年第4四半期 148.8万円/坪2021年第1四半期 160.6万円/坪2021年第2四半期 158.7万円/坪2021年第3四半期 161.7万円/坪2021年第4四半期 179.5万円/坪2022年第1四半期 165.3万円/坪2022年第2四半期 183.0万円/坪2022年第3四半期 186.3万円/坪2022年第4四半期 175.3万円/坪2023年第1四半期 186.3万円/坪2023年第2四半期 166.9万円/坪2023年第3四半期 180.3万円/坪2023年第4四半期 198.3万円/坪2024年第1四半期 182.5万円/坪2024年第2四半期 202.5万円/坪2024年第3四半期 198.3万円/坪2024年第4四半期 192.8万円/坪2025年第1四半期 190.5万円/坪2025年第2四半期 179.7万円/坪2025年第3四半期 179.2万円/坪2025年第4四半期 210.0万円/坪2026年第1四半期 193.9万円/坪
2016年2019年2022年2026年

西東京市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
ひばりヶ丘駅202万円/坪127件
保谷駅201万円/坪51件
東伏見駅186万円/坪18件
田無駅172万円/坪125件
西武柳沢駅160万円/坪32件

収録マンション：7棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。