東久留米市の不動産投資データ

東久留米市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ147件の集計で中央値 88万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内1駅の相場を、駅ごとに比較できます。

東久留米市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション1,500万円88万円/坪147件
土地—82万円/坪27件
土地建物（戸建等）4,300万円—323件

東久留米市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引7件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、東久留米市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満3件（参考）4,900万円120㎡
1〜3億円2件（参考）2億2,000万円470㎡
3〜10億円2件（参考）5億円1,400㎡

東久留米市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得416万円（26市で15位・中央値 424万円）人口（2025年）113,646人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数113,646105,467−7.2%−3.5%
0〜14歳12,92811,605−10.2%−10.2%
65歳以上33,28437,389+12.3%+25.9%
75歳以上20,42223,640+15.8%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

東久留米市の公示地価

住宅系74万円/坪商業系75万円/坪
直近1年+3.1%地点数27地点

東久留米市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+27.2%（年率 2.4%） 直近1年+7.8%
取引件数の5年変化+98.6%
144.9万円/坪57.0万円/坪2016年第2四半期 119.8万円/坪2016年第3四半期 88.2万円/坪2016年第4四半期 99.2万円/坪2017年第1四半期 132.2万円/坪2017年第2四半期 93.7万円/坪2017年第3四半期 108.2万円/坪2017年第4四半期 69.8万円/坪2018年第1四半期 66.6万円/坪2018年第2四半期 92.4万円/坪2018年第3四半期 114.6万円/坪2018年第4四半期 85.5万円/坪2019年第1四半期 144.9万円/坪2019年第2四半期 117.6万円/坪2019年第3四半期 72.0万円/坪2019年第4四半期 57.0万円/坪2020年第1四半期 61.6万円/坪2020年第2四半期 88.2万円/坪2020年第3四半期 66.1万円/坪2020年第4四半期 87.0万円/坪2021年第1四半期 99.2万円/坪2021年第2四半期 78.1万円/坪2021年第3四半期 125.4万円/坪2021年第4四半期 74.9万円/坪2022年第1四半期 74.4万円/坪2022年第2四半期 110.2万円/坪2022年第3四半期 101.4万円/坪2022年第4四半期 101.7万円/坪2023年第1四半期 90.9万円/坪2023年第2四半期 102.3万円/坪2023年第3四半期 89.2万円/坪2023年第4四半期 78.5万円/坪2024年第1四半期 115.6万円/坪2024年第2四半期 76.3万円/坪2024年第3四半期 109.9万円/坪2024年第4四半期 83.6万円/坪2025年第1四半期 95.4万円/坪2025年第2四半期 88.2万円/坪2025年第3四半期 104.7万円/坪2025年第4四半期 70.8万円/坪2026年第1四半期 122.1万円/坪
2016年2019年2022年2026年

東久留米市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
東久留米駅176万円/坪41件

収録マンション：1棟（各駅のページに掲載）

東久留米市で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

東久留米市で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。