武蔵五日市駅の土地価格

2026.06.27

武蔵五日市駅の土地価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 470万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2万円 〜 2,000万円。

価格（平均）470万円坪単価（平均）4万円/坪
一種単価（平均）14万円/坪面積（中央値）270㎡

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武蔵五日市駅の土地取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格坪単価一種単価面積㎡実効容積率時期
50万円0万円/坪（0万円/坪）490802026年第1四半期
2万円0万円/坪（0万円/坪）270802026年第1四半期
850万円16万円/坪（20万円/坪）175802025年第3四半期
2,000万円43万円/坪14万円/坪1553002025年第3四半期
30万円0万円/坪—980—2025年第3四半期
980万円14万円/坪（18万円/坪）230802025年第2四半期
21万円0万円/坪—400—2025年第2四半期
110万円1万円/坪—310—2025年第2四半期
190万円3万円/坪—210—2025年第2四半期

※一種単価は「坪単価 ÷ 容積率(100%=1.0)」で、容積率を加味した土地値の比較指標です（容積率が高い土地ほど一種単価は低く出ます）。容積率は前面道路の幅員による制限を反映した実効容積率を用いています。なお、容積率100%以下の場合は坪単価を上回るため、括弧付きで参考表示として平均の算出から除いています。

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武蔵五日市駅周辺の公示地価・基準地価

住宅系（6地点）23万円/坪商業系（1地点）33万円/坪
直近1年0%あきる野市の変動率+0.35%
所在地用途地域坪単価直近1年駅距離
あきる野市舘谷字追原１４２番１６外
公示・2026年1月		1低専28万円/坪0%450m
あきる野市五日市字原ヶ谷戸３７６番３
基準・2026年7月		1低専28万円/坪0%680m
あきる野市留原字中村７６１番８
公示・2026年1月		1低専23万円/坪0%700m
あきる野市五日市字中宿１８番１
基準・2026年7月		近商33万円/坪0%700m
あきる野市高尾字橋本１８５番４
公示・2026年1月		1低専22万円/坪0%1,200m
あきる野市小和田字北ノ前１４０番８
公示・2026年1月		_17万円/坪0%1,500m
あきる野市留原字東３２番２
基準・2026年7月		1低専20万円/坪0%1,500m

※直近1年：同じ地点の前年比。

公示地価と基準地価の違いは何ですか

公示地価は国が毎年1月1日時点、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で、それぞれ不動産鑑定士の評価をもとに決めた土地1㎡あたりの価格です。地点は別々で、どちらも実際の取引価格ではなく取引の目安になる評価額です。
半年ずれた2つを並べると、その地域の地価がいまどちらへ動いているかを年に2回確かめられます。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。