京橋駅の周辺REIT・利回り
京橋駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に京橋駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.4%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
京橋駅周辺のREIT物件 全97件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| レジディア月島 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,100百万円 | 1,650百万円 | 3.4% |
| パークアクシス日本橋ステージ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 7,557百万円 | 12,100百万円 | 3.1% |
| カスタリア人形町Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,070百万円 | 1,770百万円 | 3.4% |
| レジディア月島Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,570百万円 | 4,680百万円 | 3.3% |
| カスタリア新富町 | 大和ハウスリート投資法人 | 932百万円 | 1,360百万円 | 3.6% |
| コンフォリア日本橋人形町イースト | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,139百万円 | 3,350百万円 | 3.2% |
| コンフォリア日本橋人形町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,586百万円 | 2,890百万円 | 3.2% |
| パークアクシス八丁堀 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,760百万円 | 3,140百万円 | 3.3% |
| コンフォリア銀座ＥＡＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,059百万円 | 5,230百万円 | 3.3% |
| コンフォリア日本橋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,956百万円 | 2,580百万円 | 3.7% |
| パークキューブ八丁堀 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 4,200百万円 | 7,360百万円 | 3.2% |
| パークキューブ銀座イースト | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,269百万円 | 3,520百万円 | 3.4% |
| カスタリア八丁堀 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,300百万円 | 2,990百万円 | 3.5% |
| カスタリア人形町 | 大和ハウスリート投資法人 | 947百万円 | 1,710百万円 | 3.4% |
| パークアクシス茅場町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,809百万円 | 2,880百万円 | 3.3% |
| レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,833百万円 | 3,040百万円 | 3.4% |
| カスタリア銀座 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,520百万円 | 3,040百万円 | 3.4% |
| パークアクシス日本橋浜町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 5,540百万円 | 8,130百万円 | 3.3% |
| カスタリア銀座Ⅲ | 大和ハウスリート投資法人 | 2,880百万円 | 3,960百万円 | 3.4% |
| レジディア新川 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,880百万円 | 3,460百万円 | 3.3% |
| プロシード日本橋本町 | スターツプロシード投資法人 | 2,449百万円 | 2,970百万円 | 3.4% |
| S-FORT日本橋箱崎 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 925百万円 | 1,220百万円 | 3.5% |
| FORESTA湊町 | 日本リート投資法人 | 1,750百万円 | 2,320百万円 | 2.9% |
| レジディア日本橋人形町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,180百万円 | 5,930百万円 | 3.2% |
| コンフォリア日本橋人形町ノース | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,108百万円 | 1,700百万円 | 3.3% |
| カスタリア水天宮 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,279百万円 | 1,850百万円 | 3.6% |
| パークアクシス月島 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 930百万円 | 1,530百万円 | 3.4% |
| カスタリア人形町Ⅲ | 大和ハウスリート投資法人 | 2,000百万円 | 3,220百万円 | 3.3% |
| ラグゼナ勝どき | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,120百万円 | 1,380百万円 | 3.4% |
| 大川端賃貸棟 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 30,816百万円 | 35,200百万円 | 3.3% |
| レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,975百万円 | 3,260百万円 | 3.2% |
| パークキューブ茅場町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,105百万円 | 1,920百万円 | 3.3% |
| レジディア築地 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,460百万円 | 2,740百万円 | 3.3% |
| レジディア新川Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,320百万円 | 2,430百万円 | 3.3% |
| プロシード日本橋堀留町 | スターツプロシード投資法人 | 1,486百万円 | 2,030百万円 | 3.3% |
| カスタリア東日本橋Ⅲ | 大和ハウスリート投資法人 | 666百万円 | 941百万円 | 3.6% |
| プロシード新川 | スターツプロシード投資法人 | 500百万円 | 590百万円 | 3.4% |
| カスタリア東日本橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 3,520百万円 | 5,340百万円 | 3.7% |
| レジディア三越前 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,920百万円 | 3,640百万円 | 3.3% |
| レジディア日本橋浜町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,310百万円 | 2,050百万円 | 3.3% |
| ＨＦ日本橋レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,130百万円 | 1,330百万円 | 3.8% |
| レジディア銀座東 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,000百万円 | 3,300百万円 | 3.4% |
| コンフォリア東日本橋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,194百万円 | 1,660百万円 | 3.3% |
| ＨＦ八丁堀レジデンスⅡ | 平和不動産リート投資法人 | 1,890百万円 | 2,460百万円 | 3.8% |
| カスタリア水天宮Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,138百万円 | 1,680百万円 | 3.5% |
| コンフォリア新川 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,840百万円 | 2,780百万円 | 3.3% |
| レジディア月島Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,440百万円 | 3,740百万円 | 3.4% |
| カスタリア東日本橋Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,370百万円 | 2,190百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン銀座 | 積水ハウス・リート投資法人 | 6,540百万円 | 8,380百万円 | 3.2% |
| ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 5,940百万円 | 7,190百万円 | 3.3% |
| カスタリア新富町Ⅲ | 大和ハウスリート投資法人 | 675百万円 | 979百万円 | 3.5% |
| パークキューブ日本橋水天宮 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,711百万円 | 4,670百万円 | 3.4% |
| カスタリア日本橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,200百万円 | 1,570百万円 | 3.5% |
| カスタリア新富町Ⅳ | 大和ハウスリート投資法人 | 400百万円 | 585百万円 | 3.6% |
| ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴⅡ | 平和不動産リート投資法人 | 1,460百万円 | 2,010百万円 | 3.8% |
| カスタリア茅場町 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,707百万円 | 4,320百万円 | 3.5% |
| パークアクシス日本橋本町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,469百万円 | 2,670百万円 | 3.1% |
| プライムメゾン日本橋馬喰町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,330百万円 | 2,430百万円 | 3.2% |
| レジディア日本橋馬喰町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 5,500百万円 | 9,330百万円 | 3.3% |
| レジデンス日本橋箱崎 | 日本リート投資法人 | 1,300百万円 | 1,800百万円 | 3.7% |
| レジディア東日本橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 378百万円 | 582百万円 | 3.3% |
| ＨＦ銀座レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 944百万円 | 1,390百万円 | 3.7% |
| レジディア勝どき | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,805百万円 | 3,460百万円 | 3.3% |
| ＨＦ東日本橋レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,210百万円 | 2,080百万円 | 3.4% |
| レジディア日本橋人形町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 557百万円 | 1,110百万円 | 3.3% |
| カスタリア新富町Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 825百万円 | 1,200百万円 | 3.6% |
| プライムメゾン八丁堀 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,460百万円 | 1,820百万円 | 3.2% |
| プライムメゾン銀座イースト | 積水ハウス・リート投資法人 | 6,250百万円 | 7,780百万円 | 3.4% |
| カスタリア銀座Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,800百万円 | 2,320百万円 | 3.4% |
| アルファグランデ千桜タワー | スターツプロシード投資法人 | 2,800百万円 | 3,040百万円 | 3.8% |
| カスタリアお茶の水 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,770百万円 | 2,830百万円 | 3.4% |
| レジディア神田岩本町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,280百万円 | 2,250百万円 | 3.2% |
| レジディア神田東 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,620百万円 | 2,690百万円 | 3.4% |
| チェスターコート御茶ノ水 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,117百万円 | 5,130百万円 | 3.3% |
| レジディア新御茶ノ水 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,160百万円 | 1,960百万円 | 3.3% |
| コンフォリア神田神保町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,434百万円 | 2,050百万円 | 3.3% |
| コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 4,425百万円 | 6,360百万円 | 3.3% |
| レジディア御茶ノ水Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,279百万円 | 1,470百万円 | 3.7% |
| レジディア神田淡路町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,490百万円 | 1,770百万円 | 3.4% |
| 神田リープレックス・リズ | 日本リート投資法人 | 1,813百万円 | 2,500百万円 | 3.4% |
| パークキューブ神田 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,454百万円 | 3,920百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン神保町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,960百万円 | 2,340百万円 | 3.4% |
| レジディア神田岩本町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,520百万円 | 2,670百万円 | 3.4% |
| レジディア御茶ノ水Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 821百万円 | 1,320百万円 | 3.3% |
| カスタリア神保町 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,160百万円 | 1,810百万円 | 3.4% |
| カスタリア新御茶ノ水 | 大和ハウスリート投資法人 | 914百万円 | 1,420百万円 | 3.4% |
| コンフォリア九段 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,280百万円 | 2,040百万円 | 3.2% |
| レジディア九段下 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,270百万円 | 3,330百万円 | 3.7% |
| エスティメゾン神田 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,610百万円 | 2,060百万円 | 3.3% |
| レジディア水道橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,310百万円 | 3,760百万円 | 3.3% |
| パークアクシス秋葉原 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,200百万円 | 1,750百万円 | 3.2% |
| レジディア九段下Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,240百万円 | 2,500百万円 | 3.2% |
| レジディア神田 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,140百万円 | 1,850百万円 | 3.3% |
| シャーメゾンステージ秋葉原 | 積水ハウス・リート投資法人 | 555百万円 | 662百万円 | 3.6% |
| ＨＦ東神田レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,100百万円 | 1,740百万円 | 3.4% |
| レジディア大手町北 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,520百万円 | 2,000百万円 | 3.1% |
| コンフォリア二番町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,621百万円 | 2,590百万円 | 3% |
※cap rateはNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とは別物件・別条件のため、直接の大小比較はできません。
京橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。