稲城市の不動産投資データ

稲城市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ154件の集計で中央値 132万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内5駅の相場を、駅ごとに比較できます。

稲城市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション3,050万円132万円/坪154件
土地—84万円/坪26件
土地建物（戸建等）5,200万円—176件

稲城市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引5件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、稲城市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満4件（参考）4,050万円138㎡
1〜3億円1件（参考）1億3,000万円380㎡

稲城市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得466万円（26市で7位・中央値 424万円）人口（2025年）96,490人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数96,490101,191+4.9%−3.5%
0〜14歳12,73912,440−2.3%−10.2%
65歳以上22,04432,620+48.0%+25.9%
75歳以上13,03120,196+55.0%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

稲城市の公示地価

住宅系90万円/坪商業系103万円/坪
直近1年+3.8%地点数29地点

稲城市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+17%（年率 1.6%） 直近1年-6.8%
取引件数の5年変化+77.9%
168.6万円/坪90.1万円/坪2016年第2四半期 106.8万円/坪2016年第3四半期 126.0万円/坪2016年第4四半期 135.9万円/坪2017年第1四半期 90.1万円/坪2017年第2四半期 109.2万円/坪2017年第3四半期 140.5万円/坪2017年第4四半期 125.3万円/坪2018年第1四半期 135.4万円/坪2018年第2四半期 117.9万円/坪2018年第3四半期 110.2万円/坪2018年第4四半期 128.2万円/坪2019年第1四半期 132.2万円/坪2019年第2四半期 126.7万円/坪2019年第3四半期 110.9万円/坪2019年第4四半期 102.8万円/坪2020年第1四半期 113.3万円/坪2020年第2四半期 146.4万円/坪2020年第3四半期 115.7万円/坪2020年第4四半期 100.3万円/坪2021年第1四半期 105.8万円/坪2021年第2四半期 132.2万円/坪2021年第3四半期 128.1万円/坪2021年第4四半期 156.6万円/坪2022年第1四半期 135.9万円/坪2022年第2四半期 129.5万円/坪2022年第3四半期 147.8万円/坪2022年第4四半期 137.7万円/坪2023年第1四半期 166.3万円/坪2023年第2四半期 165.3万円/坪2023年第3四半期 145.5万円/坪2023年第4四半期 140.0万円/坪2024年第1四半期 159.7万円/坪2024年第2四半期 160.6万円/坪2024年第3四半期 145.5万円/坪2024年第4四半期 136.1万円/坪2025年第1四半期 123.8万円/坪2025年第2四半期 138.9万円/坪2025年第3四半期 123.4万円/坪2025年第4四半期 123.3万円/坪2026年第1四半期 168.6万円/坪
2016年2019年2022年2026年

稲城市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
京王よみうりランド駅187万円/坪8件
稲城駅154万円/坪48件
矢野口駅126万円/坪13件
稲城長沼駅107万円/坪18件
南多摩駅104万円/坪14件

収録マンション：3棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。