狛江市の不動産投資データ

狛江市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ160件の集計で中央値 216万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内2駅の相場を、駅ごとに比較できます。

狛江市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション4,300万円216万円/坪160件
土地—110万円/坪24件
土地建物（戸建等）6,200万円—177件

狛江市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引7件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、狛江市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満4件（参考）4,700万円128㎡
1〜3億円3件（参考）2億円380㎡

狛江市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得452万円（26市で8位・中央値 424万円）人口（2025年）86,492人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数86,49288,697+2.5%−3.5%
0〜14歳10,0919,969−1.2%−10.2%
65歳以上20,96128,416+35.6%+25.9%
75歳以上12,80617,318+35.2%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

狛江市の公示地価

住宅系122万円/坪商業系201万円/坪
直近1年+5.55%地点数14地点

狛江市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+44.9%（年率 3.8%） 直近1年-0.4%
取引件数の5年変化+115.1%
245.6万円/坪119.0万円/坪2016年第2四半期 147.3万円/坪2016年第3四半期 161.4万円/坪2016年第4四半期 162.3万円/坪2017年第1四半期 159.5万円/坪2017年第2四半期 119.0万円/坪2017年第3四半期 152.3万円/坪2017年第4四半期 159.6万円/坪2018年第1四半期 137.7万円/坪2018年第2四半期 146.9万円/坪2018年第3四半期 164.5万円/坪2018年第4四半期 132.2万円/坪2019年第1四半期 150.3万円/坪2019年第2四半期 176.3万円/坪2019年第3四半期 171.9万円/坪2019年第4四半期 144.9万円/坪2020年第1四半期 185.1万円/坪2020年第2四半期 171.0万円/坪2020年第3四半期 198.5万円/坪2020年第4四半期 119.1万円/坪2021年第1四半期 174.7万円/坪2021年第2四半期 203.6万円/坪2021年第3四半期 178.7万円/坪2021年第4四半期 181.8万円/坪2022年第1四半期 230.3万円/坪2022年第2四半期 180.7万円/坪2022年第3四半期 231.4万円/坪2022年第4四半期 193.6万円/坪2023年第1四半期 180.2万円/坪2023年第2四半期 228.9万円/坪2023年第3四半期 208.1万円/坪2023年第4四半期 209.4万円/坪2024年第1四半期 226.6万円/坪2024年第2四半期 193.9万円/坪2024年第3四半期 245.6万円/坪2024年第4四半期 216.6万円/坪2025年第1四半期 228.9万円/坪2025年第2四半期 237.2万円/坪2025年第3四半期 182.8万円/坪2025年第4四半期 214.9万円/坪2026年第1四半期 228.9万円/坪
2016年2019年2022年2026年

狛江市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
狛江駅232万円/坪84件
和泉多摩川駅212万円/坪10件

収録マンション：4棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。