武蔵村山市の不動産投資データ

武蔵村山市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ17件の集計で中央値 61万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内0駅の相場を、駅ごとに比較できます。

武蔵村山市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション1,100万円61万円/坪17件
土地—47万円/坪27件
土地建物（戸建等）3,000万円—196件

武蔵村山市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引2件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、武蔵村山市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満2件（参考）5,600万円248㎡

武蔵村山市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得356万円（26市で24位・中央値 424万円）人口（2025年）70,665人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数70,66566,075−6.5%−3.5%
0〜14歳8,3847,532−10.2%−10.2%
65歳以上19,13222,805+19.2%+25.9%
75歳以上11,73114,110+20.3%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

武蔵村山市の公示地価

住宅系41万円/坪商業系48万円/坪
直近1年+2.5%地点数18地点

武蔵村山市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+0.6%（年率 0.1%） 直近1年+2%
取引件数の5年変化+214.3%
103.9万円/坪24.6万円/坪2014年第4四半期 39.7万円/坪2015年第2四半期 62.3万円/坪2015年第3四半期 50.3万円/坪2015年第4四半期 41.3万円/坪2016年第1四半期 41.3万円/坪2016年第2四半期 75.6万円/坪2016年第3四半期 65.2万円/坪2017年第1四半期 61.0万円/坪2017年第2四半期 62.8万円/坪2017年第4四半期 57.9万円/坪2018年第1四半期 103.9万円/坪2018年第2四半期 79.3万円/坪2018年第3四半期 44.9万円/坪2018年第4四半期 71.2万円/坪2019年第1四半期 24.6万円/坪2019年第2四半期 50.7万円/坪2019年第3四半期 88.2万円/坪2019年第4四半期 73.9万円/坪2020年第1四半期 62.0万円/坪2020年第2四半期 41.3万円/坪2020年第3四半期 47.2万円/坪2020年第4四半期 39.7万円/坪2021年第1四半期 83.8万円/坪2021年第3四半期 84.8万円/坪2021年第4四半期 70.8万円/坪2022年第1四半期 47.9万円/坪2022年第2四半期 72.5万円/坪2022年第3四半期 66.1万円/坪2022年第4四半期 76.3万円/坪2023年第1四半期 80.3万円/坪2023年第2四半期 81.4万円/坪2023年第3四半期 84.1万円/坪2023年第4四半期 52.9万円/坪2024年第1四半期 79.3万円/坪2024年第2四半期 78.7万円/坪2024年第3四半期 54.5万円/坪2025年第1四半期 74.9万円/坪2025年第2四半期 80.8万円/坪2025年第3四半期 54.1万円/坪2025年第4四半期 61.0万円/坪
2014年2017年2020年2025年
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。