東大和市の不動産投資データ

東大和市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ81件の集計で中央値 137万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内3駅の相場を、駅ごとに比較できます。

東大和市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション3,000万円137万円/坪81件
土地—60万円/坪37件
土地建物（戸建等）3,700万円—218件

東大和市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引4件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、東大和市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満3件（参考）5,200万円200㎡
1〜3億円1件（参考）1億円310㎡

東大和市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得381万円（26市で20位・中央値 424万円）人口（2025年）83,796人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数83,79679,710−4.9%−3.5%
0〜14歳9,7658,865−9.2%−10.2%
65歳以上23,42028,299+20.8%+25.9%
75歳以上14,41717,880+24.0%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

東大和市の公示地価

住宅系60万円/坪商業系56万円/坪
直近1年+2.6%地点数25地点

東大和市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+23.7%（年率 2.2%） 直近1年-2.8%
取引件数の5年変化+56.9%
150.3万円/坪60.1万円/坪2016年第2四半期 111.9万円/坪2016年第3四半期 60.1万円/坪2016年第4四半期 122.1万円/坪2017年第1四半期 96.5万円/坪2017年第2四半期 100.7万円/坪2017年第3四半期 115.7万円/坪2017年第4四半期 131.9万円/坪2018年第1四半期 104.7万円/坪2018年第2四半期 103.9万円/坪2018年第3四半期 119.4万円/坪2018年第4四半期 104.5万円/坪2019年第1四半期 103.9万円/坪2019年第2四半期 103.4万円/坪2019年第3四半期 117.0万円/坪2019年第4四半期 108.6万円/坪2020年第1四半期 101.9万円/坪2020年第2四半期 104.7万円/坪2020年第3四半期 119.8万円/坪2020年第4四半期 90.3万円/坪2021年第1四半期 93.3万円/坪2021年第2四半期 117.0万円/坪2021年第3四半期 127.5万円/坪2021年第4四半期 143.2万円/坪2022年第1四半期 130.0万円/坪2022年第2四半期 149.5万円/坪2022年第3四半期 114.4万円/坪2022年第4四半期 104.3万円/坪2023年第1四半期 111.9万円/坪2023年第2四半期 113.3万円/坪2023年第3四半期 134.6万円/坪2023年第4四半期 150.3万円/坪2024年第1四半期 138.1万円/坪2024年第2四半期 143.9万円/坪2024年第3四半期 139.9万円/坪2024年第4四半期 142.9万円/坪2025年第1四半期 145.5万円/坪2025年第2四半期 127.8万円/坪2025年第3四半期 137.0万円/坪2025年第4四半期 145.5万円/坪2026年第1四半期 141.7万円/坪
2016年2019年2022年2026年

東大和市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
東大和市駅127万円/坪37件
桜街道駅123万円/坪36件
上北台駅51万円/坪12件

収録マンション：2棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。