国立市の不動産投資データ

国立市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ151件の集計で中央値 219万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内3駅の相場を、駅ごとに比較できます。

国立市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション4,400万円219万円/坪151件
土地—130万円/坪28件
土地建物（戸建等）6,300万円—119件

国立市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引14件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、国立市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満6件6,850万円280㎡
1〜3億円7件2億円460㎡
3〜10億円1件（参考）3億8,000万円740㎡

国立市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得522万円（26市で3位・中央値 424万円）人口（2025年）77,602人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数77,60274,905−3.5%−3.5%
0〜14歳8,2877,584−8.5%−10.2%
65歳以上19,11824,671+29.0%+25.9%
75歳以上10,92615,430+41.2%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

国立市の公示地価

住宅系127万円/坪商業系154万円/坪
直近1年+7.3%地点数15地点

国立市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+30.1%（年率 2.7%） 直近1年+3.6%
取引件数の5年変化+125.4%
251.9万円/坪162.0万円/坪2016年第2四半期 167.0万円/坪2016年第3四半期 180.3万円/坪2016年第4四半期 162.0万円/坪2017年第1四半期 181.8万円/坪2017年第2四半期 203.9万円/坪2017年第3四半期 167.8万円/坪2017年第4四半期 177.9万円/坪2018年第1四半期 179.7万円/坪2018年第2四半期 186.0万円/坪2018年第3四半期 169.0万円/坪2018年第4四半期 198.3万円/坪2019年第1四半期 165.3万円/坪2019年第2四半期 194.8万円/坪2019年第3四半期 198.3万円/坪2019年第4四半期 176.3万円/坪2020年第1四半期 203.4万円/坪2020年第2四半期 189.5万円/坪2020年第3四半期 196.5万円/坪2020年第4四半期 170.9万円/坪2021年第1四半期 203.9万円/坪2021年第2四半期 174.7万円/坪2021年第3四半期 175.1万円/坪2021年第4四半期 195.8万円/坪2022年第1四半期 226.7万円/坪2022年第2四半期 227.7万円/坪2022年第3四半期 218.8万円/坪2022年第4四半期 231.4万円/坪2023年第1四半期 214.9万円/坪2023年第2四半期 215.7万円/坪2023年第3四半期 225.9万円/坪2023年第4四半期 233.8万円/坪2024年第1四半期 219.2万円/坪2024年第2四半期 198.3万円/坪2024年第3四半期 219.3万円/坪2024年第4四半期 244.0万円/坪2025年第1四半期 207.8万円/坪2025年第2四半期 205.0万円/坪2025年第3四半期 188.5万円/坪2025年第4四半期 237.4万円/坪2026年第1四半期 251.9万円/坪
2016年2019年2022年2026年

国立市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
国立駅235万円/坪129件
谷保駅201万円/坪21件
矢川駅177万円/坪36件

収録マンション：10棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。