赤坂見附駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.2%。
| NCF利回り（中央値） | 3.2% | 専有坪単価（中央値） | 438万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| リエトコート元赤坂 | 大和証券リビング投資法人 | 1,095百万円 | 2,020百万円 | 520万円/坪 | 3% | 17,675円 |
| パークアクシス溜池山王 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,860百万円 | 4,200百万円 | 512万円/坪 | 3.1% | 18,044円 |
| コンフォリア赤坂 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,945百万円 | 3,630百万円 | 550万円/坪 | 3% | 18,997円 |
| レジディア赤坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,180百万円 | 2,100百万円 | 513万円/坪 | 3.2% | 18,971円 |
| コンフォリア二番町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,621百万円 | 2,590百万円 | 471万円/坪 | 3% | 16,396円 |
| パークアクシス六本木檜町公園 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,170百万円 | 2,990百万円 | 481万円/坪 | 3.2% | 19,118円 |
| レジディア六本木檜町公園 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,570百万円 | 6,060百万円 | 412万円/坪 | 3.3% | 16,805円 |
| レジディアタワー乃木坂 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,660百万円 | 5,500百万円 | 522万円/坪 | 3.2% | 19,953円 |
| グランカーサ四谷 | 大和証券リビング投資法人 | 3,500百万円 | 4,070百万円 | 562万円/坪 | 3.2% | 19,650円 |
| アルティスコート南青山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,720百万円 | 2,350百万円 | 452万円/坪 | 3.3% | 18,444円 |
| パークキューブ市ヶ谷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,949百万円 | 2,950百万円 | 426万円/坪 | 3.3% | 15,558円 |
| 六本木ライズハウス | 大和証券リビング投資法人 | 912百万円 | 1,530百万円 | 407万円/坪 | 3.1% | 14,497円 |
| レジディア市ヶ谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,500百万円 | 4,100百万円 | 451万円/坪 | 3.3% | 17,140円 |
| レジディア虎ノ門 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,320百万円 | 2,250百万円 | 550万円/坪 | 3.2% | 19,689円 |
| パークキューブ愛宕山タワー | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 8,650百万円 | 12,400百万円 | 489万円/坪 | 3% | 18,693円 |
| コンフォリア愛宕 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 826百万円 | 1,150百万円 | 379万円/坪 | 3.4% | 16,902円 |
| カスタリア西麻布霞町 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,143百万円 | 3,050百万円 | 363万円/坪 | 3.4% | 15,239円 |
| コンフォリア麻布台 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 574百万円 | 1,020百万円 | 397万円/坪 | 3.1% | 16,497円 |
| コンフォリア九段 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,280百万円 | 2,040百万円 | 424万円/坪 | 3.2% | 15,543円 |
| コンフォリア南青山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,041百万円 | 2,230百万円 | 496万円/坪 | 3.1% | 17,338円 |
| レジディア四谷三丁目 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,090百万円 | 3,260百万円 | 370万円/坪 | 3.6% | 16,127円 |
| エスティメゾン麻布永坂 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,790百万円 | 2,010百万円 | 329万円/坪 | 3.3% | — |
| パークキューブ四谷三丁目 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,749百万円 | 4,810百万円 | 442万円/坪 | 3.1% | 15,815円 |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,915百万円 | 2,620百万円 | 412万円/坪 | 3.3% | 14,847円 |
| レジディア東麻布 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,430百万円 | 2,080百万円 | 434万円/坪 | 3.2% | 16,952円 |
| グランカーサ南青山 | 大和証券リビング投資法人 | 3,750百万円 | 2,410百万円 | 428万円/坪 | 3.3% | 18,043円 |
| グランカーサ六本木 | 大和証券リビング投資法人 | 1,480百万円 | 1,140百万円 | 268万円/坪 | 3.6% | 12,853円 |
| レジディア市谷砂土原 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,085百万円 | 6,250百万円 | 417万円/坪 | 3.3% | 18,248円 |
| リエトコート四谷 | 大和証券リビング投資法人 | 1,716百万円 | 2,850百万円 | 393万円/坪 | 3.3% | 14,126円 |
| コンフォリア西麻布 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 755百万円 | 1,450百万円 | 511万円/坪 | 3.1% | 17,582円 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。