整備場駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約9.5万円、目安レンジは8〜10万円です。
| 月額賃料の目安（25㎡・1K） | 約9.5万円目安レンジ 8〜10万円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料坪単価（月） | 1.25万円/坪 | 目安レンジ | 1.07万円/坪〜1.32万円/坪 |
| 周辺J-REITの実績賃料 | 1.47万円/坪（25㎡換算の場合：約11万円） | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。
整備場駅の賃貸需要
| 徒歩15分圏の世帯 | 13,608世帯 | 世帯人員 | 1.55人/世帯 |
|---|---|---|---|
| エリアの性格 | 単身とファミリーが混在です。 | ||
（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。
整備場駅の世帯構成
単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）
| 単身世帯の割合 | 61.0%（東京の駅633駅中142位） | 18歳未満の子がいる世帯の割合 | 10.4% |
|---|---|---|---|
| 65歳以上がいる世帯の割合 | 28.4% | ||
（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。
整備場駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率
駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.47万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。
当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | 月坪賃料 | 稼働率 |
|---|---|---|
| TLRレジデンス大鳥居 | 12,453円 | 94.7% |
| コンフォリア糀谷 | 11,501円 | 100% |
| ＨＦ大森町レジデンス | 12,873円 | 91.87% |
| レジディア蒲田Ⅴ | 16,529円 | 98.3% |
| ジョイスコート | 11,486円 | 95.3% |
| レジディア蒲田Ⅲ | 14,504円 | 97.3% |
| レジディア大森東 | 17,352円 | 96.8% |
| ラグゼナ平和島 | 14,820円 | 97.6% |
| レジディア蒲田Ⅳ | 15,180円 | 98.8% |
| コンフォリア蒲田 | 14,876円 | 99.2% |
※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。
整備場駅周辺で、公的な公表情報から確認できた賃貸マンションはありません。
整備場駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
整備場駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。